Mesmo na metade do ano, diversos fundos imobiliários têm se destacado na Bolsa de Valores brasileira (B3), superando o desempenho do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix), que acumula alta anual de 9,23%.
A Quantum Finance realizou um levantamento para identificar os 10 FIIs com maiores retornos desde janeiro, incluindo fundos de tijolo e papel, que apresentam valorização de quase 50% no período.
Fundos com maiores retornos
O fundo imobiliário HCTR11, gerido pela Hectare Capital, lidera o ranking com retorno acumulado acima de 45%. O FII possui cerca de 140 mil cotistas e patrimônio aproximado de R$ 2,3 bilhões.
Apesar do bom desempenho no ano, o HCTR11 registrou queda de 22% nos últimos 12 meses, impactado por um impasse financeiro relacionado à inadimplência de ativos em seu portfólio, que afetou o preço das cotas.
Em segundo lugar, aparece o BLMG11, fundo focado em logística e administrado pela BlueMacaw, que registra alta de 37% no ano, com 12,9 mil investidores e patrimônio líquido de R$ 333 milhões.
No terceiro lugar está o RBRL11, da RBR Gestão, que acumula valorização de 35%, com cerca de 13,3 mil cotistas e patrimônio de R$ 701 milhões.
Os 10 maiores retornos
| Ticker | Classificação setorial | Retorno |
|---|
| HCTR11 | Recebíveis | 45,52% |
| BLMG11 | Logística | 37,13% |
| RBRL11 | Logística | 35,04% |
| BROF11 | Lajes Corporativas | 32,47% |
| SARE11 | Híbrido | 28,64% |
| VGRI11 | Híbrido | 27,70% |
| PATL11 | Logística | 24,01% |
| BTAL11 | Logística | 23,38% |
| RECR11 | Recebíveis | 23,20% |
A pesquisa considerou apenas fundos imobiliários negociados em bolsa, em funcionamento normal e com dados disponíveis entre 2 de janeiro e 6 de agosto de 2025.
Especialistas apontam que, apesar da volatilidade e de fatores macroeconômicos que afetam o setor, alguns FIIs continuam atraindo investidores pela combinação de renda mensal e potencial de valorização.
A diversificação de ativos e a análise criteriosa da carteira seguem como estratégias fundamentais para reduzir riscos e aproveitar oportunidades no segundo semestre.
