O fundo imobiliário HGLG11, com gestão da Patria Investimentos, divulgou os resultados de julho, registrando lucro líquido de R$ 42,068 milhões, um crescimento de 33,9% ante o mês anterior, quando o valor foi de R$ 29,093 milhões.
O resultado líquido distribuível também avançou 33,9% em comparação a junho, totalizando R$ 42,068 milhões.
A receita total do período foi de R$ 49,002 milhões, equivalente a R$ 1,45 por cota, enquanto as despesas operacionais caíram para R$ 6,934 milhões. Desse valor, R$ 37,166 milhões foram distribuídos em dividendos no dia 14 de agosto, o que representa R$ 1,10 por cota.
Com os resultados positivos, o HGLG11 ampliou sua reserva de caixa para R$ 0,65 por cota, reforçando a segurança e a consistência dos futuros proventos. A taxa de vacância também apresentou melhora, com redução de 3,5% para 3,0%, o menor nível desde 2017.
Recentes operações do HGLG11
Em julho, o HGLG11 firmou um novo contrato com uma empresa do setor farmacêutico para locação de cerca de 350 metros quadrados no Master Labs, em São Paulo.
No período também ocorreu a substituição da Fobras pela Doremus em um espaço de 1.431 metros quadrados na propriedade Cone G06. Além da ampliação do Parque Torino e da Bosch no complexo G100.
No caso do Parque Torino, localizado em Betim (MG), houve expansão de 780 metros quadrados pela CBB e 2.004 metros quadrados pela Distrimed. Já na Bosch, em Itupeva (SP), o espaço foi ampliado em 5.225 metros quadrados, restando apenas um módulo de 4.500 metros quadrados disponível.
Além disso, em agosto, o Parque Torino terá uma nova expansão de 507 metros quadrados pela Bulky Log, finalizando a vacância do ativo — mesmo com a saída do Westwing, prevista para outubro, já que o espaço foi realocado por outro inquilino.
No Syslog Galeão, localizado em Duque de Caxias (RJ), haverá duas desocupações no mês seguinte, liberando 2.745 metros quadrados. O HGLG SJC também anunciou a saída de um ocupante em novembro, referente a 2.765 metros quadrados. No mesmo período, haverá expansão de 750 metros quadrados por outro locatário.
Entre as renovações, o fundo prorrogou por mais 60 meses o contrato com a Brascabos no HGLG Rio Claro. Com todas essas movimentações, a vacância física do HGLG11 deve ficar em aproximadamente 3,4% em novembro.
