O fundo imobiliário TRXF11, com gestão da TRX, divulgou um resultado operacional de R$ 20,37 milhões em julho e anunciou a distribuição de R$ 0,93 por cota em dividendos, atigindo o teto do guidance, que previa um patamar entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até dezembro deste ano.
Apesar do bom desempenho, o provento, com pagamento previsto para 14 de agosto, representa uma redução de 38,41% ante o mês anterior, quando o fundo pagou R$ 1,51 por cota com dividendo extraordinário, equivalente ao maior pagamento do fundo nos últimos sete meses.
Com a cotação de R$ 99,69 no fechamento de julho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal foi de 0,93%, já no acumulado dos últimos 12 meses chegou a 11,19%.
Terão direito ao pagamento cotistas com posição no fundo até o encerramento do pregão de 31 de julho, data de corte. A partir do dia 1º de agosto as cotas já passaram a ser negociadas ex-direito.
Mudanças na estrutura
Ainda em julho, uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) aprovou alterações relevantes no regulamento do TRXF11. Aprovadas por cotistas que representam 33,94% das cotas emitidas.
Mudanças como a possibilidade de alienação fiduciária de imóveis e prestação de garantias em operações financeiras, a limitação do poder de voto a 10% por cotista ou grupo vinculado e a ampliação do capital autorizado para novas emissões, com teto de até R$ 30 bilhões.
Além da inclusão da possibilidade de recompra de cotas próprias, operação que foi recém autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e ajustes de texto para conformidade com a nova Instrução CVM 175.
Rentabilidade do TRXF11
Apesar do resultado operacional considerado positivo, a rentabilidade total do TRXF11 registrou queda de 1,98%, desempenho inferior ao recuo de 1,36% do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) no mesmo período.
No acumulado do ano, o fundo apresenta alta de 3,73%, enquanto o índice avança 10,27%. Desde sua estreia na Bolsa brasileira (B3), o FII já acumula valorização total de 70,57%, bem acima dos 10,13% registrados pelo Ifix no mesmo intervalo.
O fundo também ultrapassou, pela primeira vez, a marca dos 191 mil cotistas, com uma média diária de negociações de R$ 8,39 milhões.
