O fundo imobiliário XPML11, sob gestão da XP Vista, anunciou a distribuição de R$ 0,92 por cota em dividendos, referente ao desempenho de fevereiro, mantendo o mesmo patamar dos últimos 23 meses.
O pagamento está previsto para 25 de março, considerando a posição dos investidores em 18 de março, data de corte. A partir de 19 de março, as cotas passam a ser negociadas ex-direito.
Dividend yield do período
Com base na cotação de R$ 111,83 no fechamento de fevereiro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de 0,82%. Com a estabilidade dos dividendos por quase dois anos, o fundo apresenta um dividendo médio mensal de R$ 0,92 por cota nesse período.
Além disso, a variação acumulada nos últimos 12 meses pelo FII é positiva em 19,50%. Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o XPML11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do segmento.
Carteira do XPML11
Atualmente, a carteira do XPML11 conta com 24 shopping centers, que juntos somam aproximadamente 1,02 milhão de metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e mais de 5.200 lojas.
Segundo a gestão, a estratégia do fundo é voltada para a geração de renda por meio da exploração imobiliária de shopping centers. Além da captura de ganhos de capital com a compra e venda desses ativos.
A parcela própria do fundo dentro desse conjunto totaliza cerca de 253 mil metros quadrados de ABL, garantindo presença relevante em ativos consolidados do varejo físico.
14ª emissão de cotas
Recentemente, o XPML11 também concluiu sua 14ª emissão de cotas, com captação superior a R$ 621,7 milhões, equivalente à subscrição de 5.748.200 novas cotas.
Do total, 3.698.225 cotas correspondem à tranche inicial. Enquanto 2.049.975 cotas foram distribuídas por meio de lote adicional, com participação de investidores via direito de preferência.
Com fundos de shopping como o XPML11 mantendo estabilidade na distribuição, a análise da qualidade dos ativos e da gestão se torna ainda mais relevante. Dessa forma, a Orion Research oferece uma carteira recomendada de FIIs com foco em renda e consistência ao longo do tempo. Clique aqui e confira!
