O fundo imobiliário VISC11, sob gestão da Vinci Real Estate, anunciou a distribuição de R$ 0,81 por cota em dividendos pelo sexto mês consecutivo, reforçando a estabilidade dos proventos.
O valor corresponde ao desempenho do FII em novembro, e o pagamento será realizado em 12 de dezembro. Terão direito os investidores posicionados no pregão de 28 de novembro, data de corte. A partir de 29 de novembro, as cotas passam a ser negociadas ex-direito.
Com base na cotação de R$ 109,72 no fechamento de novembro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 0,738%. Vale destacar que, conforme a legislação vigente, a distribuição de dividendos de FIIs como o VISC11 é isenta de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas.
Além disso, o valor dos proventos está alinhado ao guidance da gestora, que prevê manutenção entre R$ 0,80 e R$ 0,85 por cota até dezembro de 2025.
Segundo a Vinci Real Estate, braço imobiliário da Vinci Partners, a projeção não representa garantia de rentabilidade, mas reflete o desempenho operacional consistente do portfólio e o compromisso com a estabilidade dos pagamentos.
Desempenho do VISC11
Embora o pagamento tenha como base os números de novembro, o balanço ainda não foi divulgado. Entretanto, no encerramento de outubro, o VISC11 registrava 337.631 cotistas, valor de mercado aproximado de R$ 3,1 bilhões e patrimônio líquido de R$ 3,5 bilhões.
Em relação à carteira, os investimentos em shopping centers totalizavam R$ 4 bilhões, enquanto as aplicações financeiras somavam R$ 220,1 milhões, sendo R$ 213,9 milhões em títulos públicos e fundos DI com liquidez imediata e R$ 6,1 milhões em cotas de outros FIIs.
Ademais, o volume médio diário de negociação foi de R$ 4,6 milhões em outubro, representando um giro de 3% das cotas do fundo na Bolsa brasileira (B3).
Atualmente, o fundo negocia com P/VP de 0,89, indicando desconto em relação ao valor dos ativos. Seu portfólio permanece composto por ativos de alta qualidade e ampla diversificação regional, buscando também ganhos de capital por meio da compra e venda de imóveis.
