O fundo imobiliário VGIR11, gerido pela Valora Gestão, divulgou nesta segunda-feira (27) o relatório gerencial referente a março. No período, o FII registrou resultado de R$ 20,44 milhões, o que representa um avanço de 28,63% em relação a fevereiro, quando apurou R$ 15,89 milhões.
No geral, a receita total somou R$ 21,7 milhões, sustentada principalmente pelos juros de Certificados de Recebíveis Imobiliários, responsáveis por R$ 17,48 milhões do montante. As despesas, por sua vez, ficaram em R$ 1,3 milhão.
Dividendos do VGIR11
Diante desse desempenho, o fundo distribuiu R$ 0,13 por cota em dividendos, acima dos R$ 0,12 pagos no mês anterior. O pagamento foi realizado em 20 de abril, considerando a posição dos investidores em 13 de abril.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os rendimentos de FIIs como o VGIR11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
Compras e vendas de março
Em março, o VGIR11 realizou ajustes relevantes em sua carteira, com destaque para a venda de R$ 41,2 milhões em CRIs.
Segundo o documento, parte desses recursos, cerca de R$ 29,4 milhões, foi direcionada para novas alocações, fazendo com que o fundo encerrasse o mês com 94,4% do patrimônio líquido investido nesses ativos.
Entre as aquisições, destaca-se o CRI João Dias, com aporte de R$ 12 milhões e remuneração de CDI + 3,00% ao ano, além de reforços em operações já presentes na carteira, como os CRIs São Benedito, Cantu Pneus e Pagano.
Já do lado das vendas, o fundo zerou a posição no CRI Helbor 111E e reduziu exposição em outros papéis do portfólio.
Com isso, o VGIR11 encerrou março com 56 operações de CRI, somando cerca de R$ 1,33 bilhão investidos. Os recursos remanescentes permaneceram alocados em instrumentos de caixa.
Por fim, o relatório informa que o VGIR11 terminou o período com 264.154 cotistas e volume médio diário negociado em bolsa de R$ 4,9 milhões.
FIIs de crédito como o VGIR11 seguem se beneficiando de juros elevados e spreads atrativos. Assim, para identificar os fundos mais consistentes nesse cenário, vale acompanhar as carteiras recomendadas da Orion Research, com foco em renda previsível e gestão ativa. Confira clicando aqui!
