O fundo imobiliário VGIP11, sob gestão da Valora, anunciou a distribuição de R$ 1,16 por cota em dividendos, referente ao desempenho de junho. O valor representa um crescimento de 10,48% em relação ao mês anterior, quando o fundo distribuiu R$ 1,05 por cota.
Além disso, este é o maior pagamento de dividendos do VGIP11 nos últimos 12 meses. A última distribuição superior ocorreu em 17 de julho de 2025, com R$ 1,25 por cota em proventos.
Segundo o cronograma, o pagamento será realizado em 17 de julho, para os investidores com posição no fundo em 10 de julho, data de corte. A partir de 11 de julho, as cotas passaram a ser negociadas na condição “ex-direito”.
Considerando a cotação de R$ 81,19 no fechamento de junho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de aproximadamente 1,43%.
Ademais, é importante ressaltar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o VGIP11 são isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva atratividade do segmento.
Desempenho operacional do VGIP11
No relatório gerencial mais recente, referente a maio, o VGIP11 informou que 97,4% do patrimônio líquido estava alocado em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), distribuídos em 50 operações, totalizando cerca de R$ 1,036 bilhão em investimentos.
Durante o mês, o fundo realizou aportes de R$ 6,3 milhões em duas operações já presentes na carteira, o CRI VFDL e CRI Projetos Residenciais SP 1S.
Além disso, registrou o recebimento de R$ 2,8 milhões em amortizações, entre ordinárias e extraordinárias. Já em junho, a gestão realizou um novo aporte de R$ 600 mil em um CRI já existente.
No entanto, apesar da evolução operacional, o VGIP11 registrou um efeito negativo de marcação a mercado em maio. A cota patrimonial recuou R$ 0,15, movimento atribuído pela gestão à abertura das taxas das NTN-B.
Ainda assim, a Valora destacou que todos os CRIs permaneciam adimplentes e reforçou que a carteira segue saudável, sustentada pelo acompanhamento constante dos ativos e pela qualidade das operações de crédito.
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