O fundo imobiliário VGIP11, gerido pela Valora Gestão, divulgou seu relatório gerencial referente a março. Segundo o documento, o fundo registrou resultado de R$ 8,67 milhões no período, praticamente estável em relação a fevereiro, quando apurou R$ 8,65 milhões.
O desempenho foi sustentado por uma receita total de R$ 9,54 milhões, impulsionada principalmente pelos juros de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). As despesas, por sua vez, somaram R$ 869 mil no mês.
VGIP11 paga dividendos
Apesar da leve alta no resultado, o VGIP11 reduziu a distribuição de dividendos de R$ 0,74 para R$ 0,73 por cota. O pagamento foi realizado em 20 de abril, considerando a posição dos investidores em 13 de abril, data de corte.
Segundo a gestão, o provento corresponde a uma rentabilidade líquida equivalente a IPCA + 5,6% ao ano, com base no valor patrimonial da cota de fevereiro.
No acumulado de 12 meses, o fundo distribuiu R$ 11,07 por cota, o que representa um retorno de IPCA + 8,4% ao ano. Além disso, encerrou março com R$ 0,33 por cota em ganhos de correção monetária ainda não convertidos em caixa.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os rendimentos de FIIs como o VGIP11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas.
Movimentações do período
Em março, o fundo recebeu cerca de R$ 6,5 milhões em amortizações, entre pagamentos ordinários e extraordinários. Entre os destaques estão os recebimentos de R$ 2,7 milhões do CRI Mabu 204S e R$ 1,5 milhão do CRI CashMe 31E Sênior.
Parte desses recursos, aproximadamente R$ 2,1 milhões, foi direcionada para ampliar posições já existentes, como os CRIs Roc Panamby 3S e Projetos Residenciais SP 1S.
Já em abril, as movimentações ganharam ritmo, com novos aportes que somaram R$ 13,1 milhões em ativos da própria carteira.
Com isso, no início do mês, 95,8% do patrimônio líquido do fundo estava alocado em CRIs, distribuídos em 50 operações, totalizando cerca de R$ 1,02 bilhão investido.
Por fim, em um cenário de juros altos, FIIs de crédito seguem no radar dos investidores. Para saber quais fundos podem se destacar, acompanhe as carteiras recomendadas da Orion Research. Clique aqui e saiba mais!
