O fundo imobiliário TRXF11, gerido pela TRX Investimentos, anunciou a distribuição de R$ 0,93 por cota em dividendos, referente ao desempenho de outubro, mantendo o mesmo patamar pelos últimos quatro meses. O pagamento está previsto para 14 de novembro.
Terão direito os investidores posicionados no pregão de 31 de outubro, data de corte. A partir de 1º de novembro, as cotas passaram a ser negociadas como ex-direito.
Com base na cotação de R$ 101,50 na última sessão de outubro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 0,91%. Nos últimos 12 meses, o fundo acumula um rendimento total de 11,03%.
Vale lembrar que os proventos de fundos imobiliários como o TRXF11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, conforme a legislação vigente, fator que eleva a atratividade do investimento.
TRXF11 realiza emissão de cotas
Atualmente, o fundo avança com sua 12ª emissão de cotas. Em 27 de outubro, foi encerrado o período de direito de preferência, com captação de R$ 93,9 milhões. No dia seguinte, iniciou-se o exercício de sobras e montante adicional, cuja liquidação ocorre em 7 de novembro. Na sequência, a fase destinada a investidores profissionais será aberta.
A nova oferta tem como meta captar até R$ 2 bilhões, valor que será utilizado para aquisições e desenvolvimento de imóveis já previstos na carteira, especialmente nos segmentos de varejo big box, renda urbana, logística e centros comerciais.
Além disso, novas operações já em andamento também devem ser contempladas, com anúncios oficiais sendo divulgados conforme os contratos forem concluídos.
Entre os principais projetos do portfólio, destacam-se o do Hospital Albert Einstein, localizado em São Paulo, com 85% de execução, e a unidade Obramax em São Gonçalo (RJ), com 98% concluída e inauguração prevista para o início de novembro.
Com a conclusão das novas aquisições e obras, o valor patrimonial do TRXF11 deve crescer mais de 60%, enquanto a área bruta locável (ABL) deve aumentar cerca de 94%, alcançando mais de 1,4 milhão de metros quadrados.
O guidance de distribuição permanece entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota para os próximos 12 meses, reforçando o comprometimento do fundo com a consistência de rendimentos.
