O fundo imobiliário RZTR11, sob gestão da Riza, anunciou que a Sociedade Clarão da Lua, administrada pelo fundo, celebrou um contrato para a venda de uma área da Fazenda Clarão da Lua, localizada em Wanderlândia (TO).
A parte negociada corresponde ao Grupo 4 da propriedade, com 2.154,52 hectares, originalmente destinados ao cultivo de eucalipto.
A operação foi iniciada após um processo de melhoria do ativo ao longo de 2024 e 2025, sendo avaliada em R$ 18,548 milhões pelos 2,1 mil hectares. Do total, R$ 2 milhões foram pagos como entrada em 12 de novembro.
Outros R$ 3 milhões serão creditados em 30 de dezembro de 2025, e mais R$ 5 milhões serão quitados em 2 de fevereiro de 2026. O valor restante será pago em dez parcelas mensais, com início em 15 de março de 2026 e vencimento em 15 de dezembro de 2026.
Com a venda, a gestora projeta um efeito negativo estimado de R$ 0,20 por cota durante o período de recebimento. Entretanto, a operação se soma à venda do Grupo 3, anunciada em fato relevante de 28 de agosto.
Por outro lado, as vendas dos Grupos 3 e 4 resultarão em um impacto positivo acumulado de R$ 1,98 por cota ao longo do prazo de recebimento dos valores.
RZTR11: Fazenda Clarão da Lua
A Fazenda Clarão da Lua integra a nova fronteira do agronegócio brasileiro no Matopiba, que abrange partes do Maranhão, Tocantins, Bahia e Piauí. A propriedade é dividida em 4 grupos e foi adquirida por R$ 155,9 milhões, cerca de R$ 10,8 mil por hectare.
“Entre os grupos da Fazenda Clarão da Lua, o grupo 4 apresenta os solos mais arenosos e de menor qualidade, com maior vocação para a pecuária e menor potencial de valorização no longo prazo. Dessa forma, a gestora entende que a venda está alinhada à aptidão e ao valor de mercado do ativo, além de evitar futuros investimentos necessários para a formação de pastagens na propriedade”, destacou a Riza em documento.
Antes da venda, a área passou por um processo de transformação, que incluiu corte e comercialização da madeira, remoção de tocos, enleiramento e correção do solo, elevando seu valor de mercado.
