O fundo imobiliário RBVA11, gerido pela Rio Bravo, informou por meio de relatório gerencial a devolução de um dos seus imóveis até então locado para a Caixa Econômica Federal.
Segundo a gestão, o fundo recebeu a formalização da rescisão contratual referente ao chamado “Imóvel Italianos”. Com isso, a multa prevista no contrato será paga pela instituição financeira.
Vendas do RBVA11
Diante desse cenário, a Rio Bravo informou que já iniciou a busca por um novo locatário para o imóvel. A devolução ocorre em meio ao processo de reciclagem patrimonial do RBVA11, que envolve vendas, aquisições e novas locações dentro do portfólio.
Atualmente, os imóveis em processo de venda estão localizados em Jundiaí, Recife, Fortaleza, Santos, Santo André e São Paulo, incluindo ativos situados nas regiões do Bom Retiro, Avenida Paulista e Avenida Duque de Caxias.
Entre as movimentações recentes, o fundo concluiu em abril a venda de outro ativo anteriormente locado à Caixa Econômica Federal, localizado na Avenida Senador Queiróz, na região central de São Paulo.
Além disso, o imóvel também possuía uma loja de conveniência como ocupante. Segundo a Rio Bravo, a operação gerou lucro contábil de R$ 3,6 milhões, equivalente a aproximadamente R$ 0,02 por cota.
A gestora destacou ainda que a venda representou a 32ª alienação realizada pelo RBVA11 desde 2019. Ao longo do período, a estratégia de reciclagem acumulou mais de R$ 309,6 milhões em vendas e cerca de R$ 104 milhões em lucros contábeis.
Situação do portfólio
Em abril, o RBVA11 possuía 70 imóveis em carteira, somando aproximadamente 285 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).
Além disso, o patrimônio líquido do fundo era de aproximadamente R$ 1,67 bilhão, enquanto a vacância física alcançava 8,7% no período. Enquanto a base de investidores somava 92.778 cotistas e o valor de mercado estava próximo de R$ 1,55 bilhão.
Por fim, o fundo segue executando sua estratégia de reciclagem patrimonial, combinando operações de venda, aquisição e novas locações como forma de reorganizar e fortalecer o portfólio ao longo do tempo.
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