O fundo imobiliário KNRI11, sob gestão da Kinea, divulgou os resultados de dezembro com lucro de R$ 48,336 milhões, o que representa um avanço de 92% em relação a novembro, quando havia registrado R$ 25,069 milhões.
Com base nesse desempenho, o fundo anunciou a distribuição de R$ 1,25 por cota em dividendos. O pagamento está previsto para o dia 15 de janeiro, considerando a posição dos investidores em 30 de dezembro, data de corte.
Esse é o maior patamar de distribuição do KNRI11 desde julho de 2023, quando o fundo pagou R$ 1,51 por cota. Além disso, considerando a cotação de R$ 153,80 no último pregão de dezembro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 0,81%.
Recentes operações do KNRI11
Em dezembro, o KNRI11 concluiu a venda do Edifício Athenas, operação anunciada no início de novembro, com lucro total estimado de R$ 44,1 milhões, o que deverá gerar um acréscimo recorrente de aproximadamente R$ 0,03 por cota a partir de janeiro.
Em seguida, o fundo iniciou o ano assinando o Compromisso de Venda e Compra referente ao ativo Jundiaí Industrial Park, em Jundiaí (SP). Segundo a gestora, a transação, avaliada em R$ 255 milhões, ocorre em um momento oportuno, gerando ganho de capital durante o fluxo de pagamento.
Assim, o KNRI11 encerra integralmente sua participação no imóvel, que possui 75.976 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e encontra-se atualmente 100% ocupado.
Situação do portfólio
Os recursos provenientes da operação serão direcionados ao fortalecimento da estrutura de capital do fundo. Ademais, a Kinea avalia que esses valores poderão ser utilizados tanto para ampliar a participação em imóveis já integrantes da carteira quanto para novas aquisições.
Dessa forma, o portfólio do KNRI11 encerrou o período com vacância física de 3,87% e vacância financeira de 5,65%, enquanto a vacância financeira ajustada, que inclui as carências previstas nos novos contratos, alcança 6,47%.
