A Guardian Gestora, responsável pelo fundo imobiliário GARE11, informou ao mercado que está acompanhando o processo de reestruturação financeira envolvendo o Grupo Pão de Açúcar (PCAR3).
Nesta terça-feira (10), a varejista protocolou um pedido de recuperação extrajudicial com o objetivo de renegociar dívidas.
No entanto, a gestora ressaltou que não há impactos diretos para o fundo neste momento, uma vez que o processo envolve apenas dívidas não operacionais da companhia. Assim, obrigações do dia a dia da operação não fazem parte da renegociação, incluindo pagamento a fornecedores, salários e aluguéis.
O montante em discussão é de aproximadamente R$ 4,5 bilhões, com negociações conduzidas diretamente entre a empresa e seus credores. Dessa forma, a operação tende a ser mais rápida, menos burocrática e mais barata do que uma recuperação judicial tradicional.
Ligação do GPA com o GARE11
Atualmente, o GARE11 possui seis imóveis locados ao GPA, o que representa cerca de 14% do portfólio do fundo. Em relação à distribuição geográfica, quatro ativos estão localizados no estado de São Paulo, enquanto os demais ficam em Armação dos Búzios (RJ) e Goiânia (GO).
Além disso, a gestão afirmou que não há inadimplência por parte do locatário. Mesmo diante do cenário atual, os aluguéis dos imóveis ocupados pelo Grupo Pão de Açúcar continuam sendo pagos normalmente.
Segundo a gestora, os ativos apresentam boa localização, vocação comercial consolidada e potencial de incorporação, fatores que aumentam a atratividade imobiliária e reforçam a resiliência do portfólio.
Próximos passos
A Guardian Gestora informou que continuará monitorando a evolução do processo de reestruturação financeira do GPA. Caso ocorram eventuais mudanças que possam impactar o fundo, os cotistas do GARE11 serão informados por meio de comunicados oficiais ao mercado.
No momento, o Grupo Pão de Açúcar (PCAR3) segue buscando reorganizar sua estrutura financeira e redefinir sua estratégia operacional, após anos marcados por reestruturações corporativas e venda de ativos.
Para investidores que acompanham o mercado de fundos imobiliários, situações envolvendo grandes locatários costumam gerar atenção adicional sobre a qualidade dos contratos e a diversificação dos portfólios.
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