O fundo imobiliário CPSH11, sob gestão da Capitânia Capital S.A., comunicou ao mercado nesta quinta-feira (3), por meio de fato relevante, a assinatura do compromisso de compra e venda para a aquisição de uma participação de 10,682% no Shopping Curitiba, localizado na capital paranaense.
Segundo o documento, a operação foi avaliada em aproximadamente R$ 45,2 milhões e amplia a exposição do fundo imobiliário a um ativo considerado de alta qualidade, situado em uma região consolidada e estratégica de Curitiba.
De acordo com a gestão, a transação está alinhada à estratégia atual do CPSH11, que busca investir em imóveis com potencial de geração recorrente de renda e valorização no longo prazo.
Detalhes da operação
O Shopping Curitiba é um dos empreendimentos mais tradicionais da capital paranaense, localizado em uma área de forte fluxo comercial e com histórico operacional já consolidado no setor de shopping centers.
Atualmente, o empreendimento conta com 152 lojas, além de 3 lojas âncora, 7 megalojas, 2 restaurantes e 64 operações na praça de alimentação.
Embora o CPSH11 tenha divulgado apenas a aquisição da participação societária, o investimento reforça a estratégia do fundo de ampliar presença em ativos maduros e consolidados dentro do segmento de varejo físico.
A gestora destacou ainda que a compra foi realizada por meio de contrato contendo as declarações e garantias usuais desse tipo de operação no mercado imobiliário.
Até o momento, porém, não foram informados possíveis impactos imediatos sobre a distribuição de rendimentos ou eventuais mudanças na política de dividendos do fundo.
CPSH11 amplia o portfólio
Recentemente, o CPSH11 também anunciou o aumento de sua participação no I Fashion Outlet Novo Hamburgo, localizado no Rio Grande do Sul, reforçando sua exposição ao segmento de varejo.
Com essas movimentações, o fundo busca expandir o portfólio por meio da aquisição de participações em ativos comerciais já operacionais, aumentando a diversificação e fortalecendo a geração de receitas imobiliárias a longo prazo.
Em paralelo, o fundo também divulgou seus resultados operacionais mais recentes. No relatório referente ao mês de maio, o CPSH11 reportou faturamento superior a R$ 19 milhões, além da manutenção da distribuição de rendimentos aos cotistas.
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