O fundo imobiliário BTLG11, gerido pelo BTG Pactual, divulgou a distribuição de dividendos no valor de R$ 0,79 por cota, marcando o terceiro pagamento consecutivo nesse patamar.
O pagamento ocorre em 25 de novembro para os investidores posicionados na data de corte de 14 de novembro. Com a cotação de R$ 102,94 no fechamento de outubro, o dividend yield mensal alcança 0,77%.
Além disso, os rendimentos seguem isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, conforme a legislação vigente.
Portfólio do BTLG11
Embora o fundo ainda não tenha divulgado os resultados completos, o provento reflete o desempenho operacional de outubro.
Atualmente, o portfólio reúne 33 imóveis, incluindo um em processo de alienação, somando 1,3 milhão de metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL).
Em relação a distribuição geográfica, 90% dos ativos estão em São Paulo, principal polo logístico do país, enquanto a vacância financeira permanece em 2,6%.
Recentes operações
Entre as movimentações do período, destacou-se a saída de dois locatários do BTLG Hortolândia (SP), que desocuparam 5 mil metros quadrados. A substituição ocorreu rapidamente, com a entrada de um novo inquilino já presente no local, que passou a pagar um aluguel 10% maior.
Nos empreendimentos BTLG Ribeirão Preto e BTLG Cabreúva, também em São Paulo, o fundo firmou novos contratos de 1,5 mil metros quadrados e 5,4 mil metros quadrados, com vencimentos em 3 e 10 anos, respectivamente.
No BTLG Mauá (SP), uma revisão contratual com uma locatária responsável por 7% da área do ativo garantiu um aumento real de 25% no aluguel. Com isso, 14% da área total do empreendimento já passou por reajustes, enquanto novas negociações continuam em andamento.
O fundo também registrou um aumento na vacância geral, influenciado pela entrada do novo ativo BTLG Santo André (SP), que ainda apresenta 44% de vacância e permanece sob acompanhamento da gestão.
Por fim, o BTLG11 concluiu a aquisição do FII SARE11, em uma negociação de R$ 447 milhões, integralmente quitada com cotas do próprio BTLG11.
