O fundo imobiliário BTHF11, gerido pelo BTG Pactual, comunicou ao mercado que irá distribuir R$ 0,101 por cota em dividendos aos cotistas, referentes ao desempenho de agosto. O valor mantém o mesmo patamar dos últimos sete meses.
De acordo com o documento divulgado, o pagamento será feito em 15 de setembro, para investidores que estiveram posicionados no fundo em 8 de setembro, data de corte. A partir de 9 de setembro, as cotas passaram a ser negociadas na condição “ex-direito”.
Com base na cotação de R$ 8,80 no fechamento de agosto, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de 1,15%.
É importante ressaltar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o BTHF11 são isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade do segmento.
Investimentos do BTHF11 em CRIs
No fechamento de agosto, a carteira do BTHF11 apresentava alocações principalmente em fundos imobiliários, sendo 42% em FIIs de tijolo e 18% em FIIs de papel. As alocações restantes estavam divididas entre CRIs, com 24%, enquanto 12% estavam no caixa e cerca de 1% em ações e ativos reais, cada.
Durante o mês, o fundo movimentou R$ 60 milhões no mercado secundário, com recomposição líquida de caixa de R$ 50,2 milhões.
Na parcela de FIIs, que somava cerca de R$ 1,20 bilhão, o fundo mantinha exposição a 46 ativos, com BTRU11, IRIM11, BTHI11 e HTMX11 entre as maiores posições.
Entre os ajustes, a gestão destacou operações de venda short com ativos em emissão, como MXRF11 e BTLG11, além da redução da exposição ao BTCI11. Parte dos recursos foi direcionada para ampliar a exposição a títulos de IPCA com prazos mais longos.
Já os investimentos em CRIs correspondiam a R$ 88 milhões e incluíam operações ligadas a Atlas, Mercado Livre e Amazon em Cajamar, o que levou a carteira de crédito a cerca de R$ 492 milhões, distribuídos em 41 ativos.
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