O fundo imobiliário BBIG11, gerido pela BB Asset, anunciou a distribuição de R$ 0,02 por cota em dividendos para julho, referente ao desempenho operacional de junho. No mês, o FII pagará R$ 0,02 por cota, uma queda de 71,43% ante o pagamento anterior, além de ser o menor valor repassado desde o início de suas operações, em abril de 2024.
Conforme divulgado ao mercado, o pagamento será realizado em 15 de julho para investidores com posição em 30 de junho, data de corte. Desde 1º de julho, as cotas passaram a ser negociadas na condição ex-direito.
Com base na cotação de R$ 6,34 no fechamento de junho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de aproximadamente 0,32%.
É importante ressaltar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o BBIG11 são isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do FII.
Queda dos dividendos do BBIG11
Segundo comunicado da BB Asset, a forte redução no valor distribuído ocorreu por conta de despesas extraordinárias e não recorrentes registradas ao longo de junho, que impactaram diretamente o resultado do período.
No entanto, a gestora não detalhou quais foram esses gastos, mas afirmou que o efeito deve se limitar apenas ao desempenho deste mês.
“Importante destacar que não há alteração da estratégia de investimentos, política de gestão ou qualidade dos ativos integrantes da carteira. A BB Asset reforça que as despesas mencionadas possuem caráter pontual, não afetando os próximos exercícios”, afirmou em comunicado.
Atualmente, o BBIG11 possui estratégia voltada para geração de renda através da exploração imobiliária de shopping centers, além da busca por ganho de capital por meio da compra e venda desses ativos.
Assim, seu portfólio é composto por participações em três centros comerciais, além de posições em títulos públicos e cotas do XPML11, outro fundo imobiliário com foco no segmento de shoppings.
A gestora reforçou ainda que permanece acompanhando o desempenho do fundo normalmente e mantém o compromisso com a transparência junto aos investidores.
“A BB Asset segue comprometida com a gestão diligente dos recursos e com a transparência na prestação de informações aos seus cotistas. Mais informações serão disponibilizadas no relatório gerencial de junho”, acrescentou.
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