O fundo imobiliário BBIG11, do BB Gestão de Recursos — gestora de ativos do Banco do Brasil —, divulgou a distribuição de R$ 0,08 por cota em dividendos referente ao resultado de novembro, mantendo o mesmo valor dos últimos seis meses.
O pagamento está previsto para 15 de dezembro, com base na posição de 28 de novembro, data de corte. A partir de 29 de novembro, as cotas passaram a ser negociadas ex-direito.
Com base na cotação de R$ 7,01 no fechamento de novembro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 1,14%. Na média dos últimos dois anos, o fundo acumula R$ 0,08135294 em rendimentos.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, a distribuição de dividendos de fundos imobiliários como o BBIG11 é isenta de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade do FII.
Operações do BBIG11
Embora os proventos do BBIG11 tenham como base o desempenho de novembro, o resultado ainda não foi divulgado.
Em agosto, porém, os ativos do fundo, que incluem participações nos shoppings Pátio Paulista (SP) e Pátio Higienópolis (RJ), registraram taxa média de ocupação de 97,15% e crescimento de 7,08% nas vendas same store sales.
Já em setembro, o FII realizou a emissão de um CRI de R$ 140 milhões, com vencimento em setembro de 2035 e remuneração de 103% do CDI. Os pagamentos de juros e amortizações terão início em janeiro de 2026.
De acordo com a gestão, o objetivo da operação é reforçar o caixa para o pagamento de uma parcela de R$ 131 milhões referente ao Shopping Rio Sul, prevista para setembro de 2025.
Para o próximo ano, é estimada uma redução nas obrigações atreladas aos CRIs, preparando o portfólio para um cenário de juros menores e maior atividade econômica.
“O foco é aprimorar a estrutura de capital e equalizar as necessidades de caixa, aproveitando as oportunidades que surgirem em um ambiente mais favorável ao consumo”, destacou a BB Gestão de Recursos.
