O fundo imobiliário ALZR11, gerido pela Alianza Gestão, anunciou a distribuição de R$ 0,08355 por cota em dividendos, referente ao desempenho operacional de junho, mantendo o mesmo patamar dos últimos cinco pagamentos.
O pagamento está previsto para ocorrer em 24 de julho, para investidores com posição no fundo em 17 de julho, data de corte. A partir de 18 de julho, as cotas passam a ser negociadas na condição “ex-direito”.
Com base na cotação de R$ 10,06 no fechamento de junho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de aproximadamente 0,83%.
Além disso, é importante ressaltar que a distribuição de dividendos por fundos imobiliários como o ALZR11 continua isenta de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, conforme a legislação vigente, o que eleva a atratividade do FII.
ALZR11 reforça reserva de dividendos
Em maio, o ALZR11 registrou R$ 14,1 milhões em resultado de caixa, equivalente a R$ 0,0857 por cota. Com isso, manteve a distribuição de rendimentos em linha com as projeções da gestão, de R$ 0,0836 por cota.
Para a gestão, é esperado que o fundo mantenha os pagamentos entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota ao longo do primeiro semestre de 2026 (1S26), considerando apenas receitas provenientes dos aluguéis e aplicações financeiras, sem incorporar eventuais ganhos com a venda de ativos.
Atualmente, o ALZR11 tem foco em imóveis logísticos e corporativos, além de ativos de varejo. O fundo adota uma estratégia de diversificação do portfólio, com contratos de locação de longo prazo para a geração recorrente de renda aos cotistas e imóveis considerados estratégicos dentro dos segmentos.
Ademais, a atualização dos contratos pela inflação segue sendo um importante mecanismo de proteção das receitas em um ambiente de juros elevados e pressão inflacionária.
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