O fundo imobiliário TGAR11, gerido pela TG Core Asset, anunciou nesta quarta-feira (4) que irá distribuir R$ 0,46 por cota em dividendos, referentes ao desempenho de outubro. No entanto, o valor divulgado representa uma queda de 34,29% em relação ao mês anterior, quando foram pagos R$ 0,70 por cota.
De acordo com o comunicado, o pagamento será efetuado em 16 de novembro, para investidores com posição no fundo em 30 de outubro, data de corte. A partir de 1º de novembro, as cotas passaram a ser negociadas na condição “ex-direito”.
Com base na cotação de R$ 40,32 no fechamento de outubro, o dividend yield (rendimento de dividendos) mensal do fundo é de 1,14%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o TGAR11 permanecem isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do segmento.
Desempenho do TGAR11 no 1T26
Segundo o relatório gerencial referente ao primeiro trimestre de 2026 (1T26), o TGAR11 comercializou 2.405 unidades imobiliárias, totalizando R$ 340,6 milhões em valor geral de vendas (VGV), o que corresponde a uma alta de 38,1% em relação ao mesmo período do ano passado.
No período, o foco foi a comercialização dos estoques existentes e o avanço das obras, estratégia que tem prevalecido sobre a realização de novos lançamentos diante do cenário econômico desafiador.
Entre os destaques do período está o lançamento do Vila Mercedes, loteamento residencial localizado em Várzea Grande (MT). O projeto conta com 496 unidades e VGV total de R$ 75,53 milhões. Apenas em março, foram vendidas 203 unidades, correspondentes a R$ 32,87 milhões em VGV.
Por outro lado, a gestora afirma que o mercado ainda enfrenta obstáculos, principalmente em razão do custo elevado do crédito e dos atrasos nos repasses bancários, que prolongam o período em que o incorporador financia o comprador antes da transferência do financiamento para uma instituição bancária.
No fechamento do trimestre, o TGAR11 registrou estoque de projetos lançados de R$ 1,88 bilhão, enquanto o VGV vendido bruto somou R$ 250,86 milhões na parcela atribuída ao fundo, e os distratos alcançaram R$ 80 milhões.
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