O fundo imobiliário HGLG11, sob gestão da Pátria Investimentos, divulgou ao mercado nesta quinta-feira (22), por meio de fato relevante, a aquisição de um imóvel no Parque Logístico Guarulhos, destinado ao estacionamento de carretas. A operação foi avaliada em R$ 9,98 milhões.
A aquisição faz parte de uma operação iniciada pelo fundo em 2025 e envolve a totalidade das quotas da sociedade de propósito específico (SPE) proprietária do Pátio GRU.
O investimento foi formalizado por meio de um aditamento contratual, que acrescentou o Pátio GRU ao conjunto de ativos negociados com o Grupo Cy.Capital.
De acordo com o fato relevante, o pagamento foi realizado integralmente em moeda nacional, em parcela única, no momento da assinatura do documento. A operação possui cap rate de 9,1%.
Operação do HGLG11 era antiga
Embora tenha sido concluída nesta quinta-feira, a inclusão do Pátio GRU no portfólio do HGLG11 representa um desdobramento de uma negociação apresentada em 27 de novembro de 2025.
Dessa forma, a assinatura formaliza a entrada do ativo de estacionamento nessa estrutura de aquisição, e o fundo passa a deter integralmente a sociedade proprietária do empreendimento.
Além disso, o imóvel oferece espaço para estacionamento de carretas, atividade relacionada à movimentação e à operação de veículos de transporte de cargas.
As instituições também informaram que novos esclarecimentos sobre a operação serão apresentados no próximo relatório gerencial, além de serem disponibilizados nos canais oficiais da administração e da gestão.
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