O fundo imobiliário XPLG11, sob gestão da XP Vista, confirmou a distribuição de R$ 0,82 por cota em dividendos, referente ao seu desempenho operacional em setembro. O valor é mantido pelo 39º mês consecutivo (3 anos e 3 meses).
De acordo com o cronograma, o pagamento será efetuado em 15 de outubro para os investidores com posição no fundo em 30 de setembro, data de corte. A partir de 1º de outubro, as cotas passam a ser negociadas na condição “ex-direito”.
Com base na cotação de R$ 92,51 no fechamento de setembro, o dividend yield (rendimento de dividendos) mensal do fundo é de 0,89%.
É importante ressaltar que, conforme a legislação atual, os dividendos de fundos imobiliários como o XPLG11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que pode aumentar a atratividade do segmento.
XPLG11 registra queda na vacância
Os dividendos do XPLG11 tiveram como referência o desempenho do fundo em setembro. Porém, o balanço mensal referente ao período ainda não foi divulgado.
Em seu relatório gerencial mais recente, referente a agosto, o fundo encerrou o mês com vacância física de 4,1%, enquanto a vacância financeira ficou em 3,9%.
Entre as movimentações, o FII realizou uma nova locação no CD CL Imigrantes V, em São Bernardo do Campo (SP), para uma empresa de comércio eletrônico, que assumiu integralmente os 62.457 metros quadrados do empreendimento por meio de um contrato com duração de 60 meses, vigente desde 1º de agosto.
Em paralelo, duas empresas do setor logístico alugaram os módulos B1, B2 e B3 do condomínio de Seropédica, no Rio de Janeiro, que somam 13.118 metros quadrados de área bruta locável (ABL). Nesse caso, os contratos também possuem prazo de 60 meses e começaram a vigorar em 15 de agosto.
Diante dessas operações, o portfólio do XPLG11 encerrou agosto com 31 condomínios, 94 locatários e aproximadamente 1,716 milhão de metros quadrados de área construída.
Os imóveis correspondiam a 97% dos ativos do fundo no fechamento do mês, enquanto outros 2% estavam aplicados em cotas de FIIs e 1% em aplicações financeiras.
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