O fundo imobiliário ALZR11, sob gestão da Alianza, confirmou a distribuição de R$ 0,084 por cota em dividendos aos cotistas, referente ao seu desempenho operacional em agosto, mantendo o mesmo patamar do último mês.
De acordo com o cronograma, o pagamento será feito em 25 de setembro para investidores com posição no fundo em 18 de setembro, data de corte. A partir de 19 de setembro, as cotas passam a ser negociadas na condição “ex-direito”.
Com base na cotação de R$ 10,00 no fechamento de agosto, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de 0,84%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o ALZR11 são isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do segmento.
Resultado do ALZR11
Embora os dividendos do ALZR11 tenham como base o desempenho do fundo em agosto, o balanço mensal do período ainda não foi divulgado. Em seu relatório gerencial mais recente, referente a julho, o FII registrou o maior lucro dos últimos 12 meses.
No período, o fundo apresentou resultado caixa de R$ 0,101 por cota no mês, cerca de R$ 16,6 milhões, o que corresponde ao maior patamar desde agosto de 2025.
Diante desse resultado, o ALZR11 passou a distribuir R$ 0,084 por cota, ante R$ 0,0836 nos meses anteriores. O valor está no teto do novo guidance de rendimentos do fundo para o segundo semestre de 2026, que foi elevado para a faixa de R$ 0,082 a R$ 0,084 por cota.
A gestora destaca que a alta é decorrente do repasse de dois meses acumulados do rendimento do FII Alianza Digital ao fundo, valor que não havia sido transferido no mês anterior.
Mesmo distribuindo menos do que gerou em caixa, o fundo segue acumulando reservas, atualmente em R$ 0,0359 por cota. Essa folga ajuda a sustentar a distribuição em meses de resultado mais fraco.
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