O fundo imobiliário XPML11, sob gestão da XP Vista, divulgou nesta segunda-feira (18) a distribuição de R$ 0,92 por cota em dividendos, referente ao desempenho de abril, mantendo o mesmo patamar dos últimos 24 meses.
Segundo o comunicado, o pagamento está programado para 25 de maio, considerando a posição dos investidores em 18 de maio, data de corte. A partir de 19 de maio, as cotas passam a ser negociadas na condição “ex-direito”.
Com base na cotação de R$ 111,26 no fechamento de abril, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de aproximadamente 0,83%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o XPML11 são isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do segmento.
XPML11 mantém reserva acumulada
Em fevereiro, o XPML11 manteve R$ 2,99 por cota em resultado acumulado ainda não distribuído, sustentado pela estrutura formada pelo XP Malls e pelas participações integrais em Omni Malls e Neomall.
No desempenho operacional, os números mensais mostraram avanço nos principais indicadores do fundo imobiliário.
As vendas médias atingiram R$ 1.620 por metro quadrado no período, representando alta de 11,9% em relação a fevereiro de 2025.
Em paralelo, o NOI caixa por metro quadrado alcançou R$ 130, com crescimento anual de 10,5%. Já os indicadores de Same Store Sales (SSS) e Same Store Rent (SSR) avançaram 4,5% e 5,3%, respectivamente.
Venda de ativo
Recentemente, em 4 de maio, o XPML11 concluiu a venda integral de sua participação de 30% na SPE Cidade Jardim Shops, companhia detentora do Shops Jardins, localizado em São Paulo (SP). A operação foi avaliada em R$ 20 milhões e faz parte da estratégia de reciclagem de portfólio do fundo.
Ademais, no mercado secundário o XPML11 registrou cerca de 2,5 milhões de negociações durante o mês, movimentando aproximadamente R$ 281 milhões em volume financeiro. Além disso, a liquidez média diária ficou próxima de R$ 14 milhões, o que representa uma queda de 23,6% em relação ao mês anterior.
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