Valor arrecadado pelo Fundo imobiliário XPML11 é superior ao montante inicial previsto para a operação, de R$ 1,6 bilhão, e representa a maior captação na história da indústria.
O cenário difícil dos últimos dias não impediu o XP Malls (XPML11) de concluir uma oferta bilionária na bolsa, além de quebrar recordes. O fundo imobiliário informou ter captado R$ 1,8 bilhão em sua 11ª emissão de cotas.
O valor superou o montante inicial previsto para a operação, de R$ 1,6 bilhão, e superou também a última captação do próprio XPML11. A cifra representa a maior soma levantada pelos FIIs neste ano. Essa também é a maior captação individual já realizada na indústria, de acordo com informações do gestor.
Para onde vai esse valor já captado?
A maior parte do dinheiro captado pelo XPML11 deve ir para o pagamento de uma aquisição bilionária anunciada recentemente. O fundo imobiliário assinou em fevereiro um memorando para ficar com participações detidas pela Syn Prop & Tech em seis shoppings centers por R$ 1,8 bilhão.
Além disso, o XPML11 também pretende usar uma parte dos recursos para a expansão e retrofit de ativos que já estão no portfólio, aquisição de novos empreendimentos e otimização da estrutura de capital.
Outra possibilidade é que parte desse valor ajude a custear a aquisição do RioSul, um dos mais famosos e importantes shoppings do Rio de Janeiro.
Segundo informações da imprensa, a XP, gestora do FII, se juntou a Allos, BTG Pactual, Capitânia e Vinci Partners para a compra de uma fatia de 54% do empreendimento.
A aquisição deve custar até R$ 1,2 bilhão, mas ainda não foi confirmado por nenhuma das partes potencialmente envolvidas na negociação.
Sobre o XPML11
O XPML11 é um fundo imobiliário que investe em Shoppings. Ele foi constituído em dezembro de 2017, e a instituição responsável pela administração é a XP Investimentos. Atualmente o fundo possui 464.384 cotistas, e suas cotas são direcionadas para Investidores em Geral.
O último dividendo do ativo foi pago no dia 25 de Abril, no valor de R$0,91 por cota. Representando um rendimento mensal de 0,78%, com base na cotação de R$ 115,97.
Já o acumulado dos últimos 12 meses registrou uma distribuição de R$ 10,25, com Dividend Yield (DY) de 8,8%.
