O fundo imobiliário XP Malls (XPML11), administrado pela XP, teve um aumento de 11% em relação ao lucro mensal, passando de R$ 50,4 milhões registrados em janeiro para R$ 56,154 milhões em fevereiro, o salto vem após as receitas totais de R$ 64,9 milhões.

Dentre o valor, a maior parte foram das receitas imobiliárias, com R$ 56,131 milhões, seguidos da renda fixa de R$ 2,504 milhões e R$ 3,222 milhões de outros FIIs, com resultado acumulado não distribuído de R$ 1,18 por cota. Em contraponto, a despesas no mês resultaram em R$ 8,746 milhões.

Portfólio do FII

Avaliado como o maior fundo de gestão ativa de shoppings centers do Brasil, a gestão do XPML11 destaca que o portfólio demonstrou resiliência, após enfrentar desafios macroeconômicos e setoriais que vieram atingindo o mercado no período.

Atualmente o fundo conta com um portfólio composto por ativos voltados para os públicos de alta e média renda, 25 empreendimentos na carteira e um patrimônio líquido de R$ 6,65 bilhões.

No ínicio do ano foram adquiridos participações em mais quatro ativos, o Plaza Sul Shopping, localizado em São Paulo, o Carioca Shopping e o Shopping da Tijuca, ambos no Rio de Janeiro.

Para a gestão a estratégia de possuir um portfólio qualificado e diversificado, com ativos estabelecidos em diferentes regiões do país, atendendo públicos variados, fortaleceu a resiliência do fundo.

Devo investir no XPML11?

O Santander recomenda o investimento no FII em abril, segundo eles o XPML11 mantém os bons resultados de vendas e aluguéis.

Em março chegou a vender R$ 66 milhões em cotas de outros fundos imobiliários listados na bolsa de valores brasileira (B3), elevando a geração de caixa e um retorno de CDI + 1% anual, descontando impostos.

O XP Malls anunciou a distribuição de dividendos no mês no valor de R$ 0,92 por cota, pagos no dia 25. Analistas do banco estimam um dividend yield (rendimento de dividendo) de 11% para os próximos 12 meses.