O fundo imobiliário XPML11, gerido pela XP Vista, anunciou que irá distribuir R$ 0,92 por cota em dividendos, com base no seu desempenho operacional em junho, mantendo o mesmo patamar pelo 27º mês consecutivo.
De acordo com o cronograma, o pagamento será efetuado em 24 de julho. Terão direito aos proventos os investidores com posição no fundo nesta sexta-feira (17), data de corte. A partir de 18 de julho, as cotas passam a ser negociadas na condição “ex-direito”.
Considerando a cotação de R$ 104,47 no fechamento de junho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de aproximadamente 0,88%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o XPML11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do segmento.
Desempenho operacional do XPML11
Ainda que os dividendos do XPML11 tenham como base o desempenho do fundo imobiliário em junho, o relatório gerencial referente ao mês ainda não foi divulgado.
Em maio, por outro lado, o lucro do fundo foi de R$ 55,235 milhões, o que representa um crescimento de 53% em relação a abril. Além disso, as receitas somaram R$ 66,710 milhões, frente a despesas de R$ 11,474 milhões.
Atualmente, o XPML11 conta com 26 imóveis em seu portfólio, que somam cerca de 1,14 milhão de metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL). Desse total, o fundo é proprietário de aproximadamente 274 mil metros quadrados.
Além disso, os imóveis representavam 93,9% dos ativos, enquanto o restante da carteira era composto por caixa, cotas de fundos imobiliários e um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) conversível.
Durante maio, as vendas por metro quadrado dos lojistas dos shoppings do portfólio alcançaram R$ 1.757, o maior patamar registrado pelo fundo em 2026 até aquele momento.
Já em junho, o XPML11 movimentou R$ 352 milhões em negociações no mercado secundário, com liquidez média diária de R$ 16,7 milhões. Ao fim do mês, a cota era negociada a R$ 104,47.
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