O XPML11 anunciou aquisições de participação nos shoppings centers Plaza Sul Shopping e Praia de Belas Shopping Center, conforme divulgado em fato relevante.
XPML11 anunciou em fato relevante nesta terça-feira (21) que comprou 8% do Shopping Praia de Belas localizado em Porto Alegre e 10% do Plaza Sul Shopping (SP). O fundo imobiliário irá pagar 120 milhões de reais, além de poder ter um Possível Earn-out com o primeiro imóvel.
SHOPPING PRAIA DE BELAS
O valor total da transação com o Praia de Belas é de R$60.350.548,57, a ser pago pelo XP Malls, conforme parcelamento abaixo:
- o montante de R$ 30.175.274,28 (trinta milhões, cento e setenta e cinco mil, duzentos e setenta e quatro reais e vinte e oito centavos) na presente data;
- o montante de R$ 30.175.274,28 (trinta milhões, cento e setenta e cinco mil, duzentos e setenta e quatro reais e vinte e oito centavos) em 29 de maio de 2024, com correção por IPCA desde a presente data até a data do pagamento;
A Aquisição representa o primeiro ativo do XP Malls na região sul do país e a primeira em sociedade com um dos maiores players de shopping centers do Brasil, a Iguatemi. O Praia de Belas está inserido na cidade com a 2ª maior renda média da população entre as 27 capitais do Brasil, de acordo com o Mapa da Riqueza da FGV, sendo esse um diferencial relevante para o sucesso do empreendimento e consequentemente para a composição estratégica da carteira de ativos do Fundo.
PLAZA SUL SHOPPING
O XPML11 concluiu a aquisição de 10% do Plaza Sul Shopping, conforme havia sido divulgado no Fato Relevante publicado em 22 de setembro de 2023. Diante da superação das condições pendentes da Aquisição, o Fundo realizou no dia 21, o pagamento da parcela à vista no valor de R$30 milhões. Adicionalmente, o XP Malls realizará ainda o pagamento de R$ 30.000.000,00 (trinta milhões de reais) após 12 meses com a correção de 100% do CDI do respectivo período. Após a conclusão da Transação o Fundo passou a deter 20% do Plaza Sul Shopping.
Com a nova aquisição, a estimativa é de que o resultado operacional do XPML11 possa impactar cerca de R$ 5,4 milhões nos próximos 12 meses. O valor representa um potencial pagamento anual de dividendos bruto de R$ 0,18 por cota.
