XPML11 irá desembolsar R$ 393 milhões para ampliar participação no Plaza Sul, em São Paulo, e adquirir parte de empreendimentos no Rio de Janeiro.
O XPML11 assinou um memorando de entendimentos para adquirir participação em três shopping centers da Allos (ALOS3), uma das principais empresas do setor no país. O valor total da transição será de R$393.031.000,00.
Confira os detalhes do acordo:
- 9,9% de participação indireta no Plaza Sul Shopping, em São Paulo/SP), no qual o XPML11 já possui participação, que chegará a 34,90% do ativo assim que a transação for concluída;
- 20% de participação indireta no Carioca Shopping, no bairro da Penha, no Rio de Janeiro;
- 10% de participação direta no Shopping Tijuca, no bairro da Tijuca, no Rio de Janeiro.
O pagamento será feito em duas parcelas, com uma parcela inicial de R$ 230 milhões, a ser paga na data da assinatura dos documentos definitivos. E a segunda parcela de R$ 163.031.000,00, com vencimento em dezembro de 2026, com correção pelo IPCA entre a assinatura do contrato e dezembro de 2025, e correção pelo CDI no último ano até o vencimento.
A gestora não informou qual será o impacto da negociação na receita e nos dividendos do XPML11, dizendo que divulgará novas informações ao mercado assim que houver a conclusão da negociação.
Sobre o XPML11
O XPML11 é um fundo imobiliário de Tijolo, tipo de FII que investe em Shoppings.
O ativo foi constituído em dezembro de 2017, e a instituição responsável pela administração é a XP Investimentos. Atualmente o fundo possui 535.741 cotistas, e suas cotas são direcionadas para Investidores em Geral.
Entretanto, recentemente o ativo aprovou sua 11ª emissão de cotas. O valor que o XPML11 pretende captar com essa subscrição é R$1,6 bilhão.
