O fundo imobiliário XPLG11, gerido pelo XP Vista, informou nesta quarta-feira (07) que concluiu, em dezembro de 2025, a reavaliação a valor justo dos imóveis de seu portfólio. O processo resultou em uma valorização de 0,20% em relação ao valor contábil anterior.
A revisão foi conduzida pela empresa especializada Colliers Brasil, em conformidade com as exigências regulatórias aplicáveis aos fundos de investimento imobiliário, estabelecidas pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
No entanto, o fato relevante divulgado pelo fundo não detalha quais ativos foram avaliados, tampouco apresenta os impactos individuais da revisão ou informações adicionais específicas sobre os imóveis.
Além disso, o comunicado não aponta alterações em contratos de locação, níveis de ocupação, estratégia de gestão ou composição do portfólio, restringindo-se à divulgação do resultado agregado da reavaliação patrimonial.
Carteira do XPLG11
Segundo o relatório gerencial mais recente, a carteira do XPLG11 permanece concentrada no segmento logístico, com 17 imóveis, incluindo galpões de estocagem, centros de distribuição e ativos destinados a atividades industriais leves, distribuídos por diferentes estados do país.
Entre os principais locatários do portfólio estão empresas como Lojas Renner, Mercado Livre, Mobly, Leroy Merlin e Magazine Luiza.
O reajuste realizado em dezembro indica uma reprecificação moderada dos ativos, refletindo estabilidade do mercado. A atualização também contribui para o alinhamento do valor contábil à realidade de mercado e reforça a transparência das informações prestadas aos investidores do fundo.
Ademais, em 12 de dezembro o XPLG11 distribuiu R$ 0,82 por cota em dividendos, mantendo o mesmo patamar observado ao longo do último ano. O valor foi pago aos investidores posicionados no fundo até o dia 28 de novembro. A partir de 29 de novembro as cotas passsaram a ser negociadas ex-direito.
O fundo mantém um lucro imobiliário acumulado de cerca de R$ 0,40 por cota, criando uma margem adicional de segurança para os próximos meses.
