O fundo imobiliário XPLG11 fechou uma nova locação e alcançou sua menor vacância em 5 anos. Confira quanto o ativo irá receber e detalhes do acordo. Como ficam os dividendos?
O XPLG11 firmou um novo contrato de locação com uma companhia do segmento logístico, relativo ao Módulo 24 do Galpão D (D24), cuja área locável é de 2.296,35 m². Essa área compõe o condomínio Santana Business Park, situado na cidade de Santana de Parnaíba/SP.
O acordo em questão se trata de um contrato de locação de imóvel urbano para fins não residenciais. O contrato foi firmado pelo XPLG11 por um prazo de 3 anos (36 meses), começando a valer no início do mês de setembro de 2024.
A expectativa é de que depois do 25º mês, a receita vinda desse contrato seja de aproximadamente R$ 0,0018 por cota, sem levar em conta a correção inflacionária estimada para esse contrato do fundo imobiliário XPLG11.
Essa estimativa levou em conta o número atual de cotas do FII em circulação. Após firmar esse novo contrato, a vacância dos ativos da carteira do XPLG11 diminuiu de 1,7% para 1,5%, o que representa o menor patamar desde setembro de 2019, ou seja, o mais baixo em 5 anos.
“Cabe ressaltar que os valores acima não são garantia de rentabilidade e que o fundo poderá realizar uma retenção de até 5,0% dos lucros auferidos no semestre e apurados em base caixa, conforme previsto na regulamentação em vigor”, destaca a gestão do XPLG11.
Movimentações recentes do XPLG11
O administrador do XPLG11 é a Vortx. O FII começou suas operações em maio de 2018, com o intuito de investir em Imóveis Industriais e Logísticos.
O fundo alcançou a marca de 349.550 investidores até o momento e faz parte da carteira teórica do IFIX com uma participação no indexador de 2,164%.
Os cotistas do fundo imobiliário XPLG11 receberam dividendos em agosto, no valor de R$ 0,78 por cota. Em 12 meses, o DY ficou em 9,03%.