O fundo imobiliário XPLG11, sob gestão da XP Vista, divulgou nesta sexta-feira (17) o encerramento da distribuição pública de sua 9ª emissão de cotas. Desde 18 de fevereiro, início do direito de preferência, o fundo captou cerca de R$ 1,2 bilhão, equivalente a 11.374.408 novas cotas.
No geral, as cotas foram negociadas pelo valor unitário de R$ 105,50, desconsiderando a taxa de distribuição primária. Do total emitido, 1.895.735 cotas vieram do lote adicional, mecanismo geralmente utilizado quando há demanda acima do volume inicial previsto.
No anúncio inicial da oferta, em 10 de fevereiro, o fundo tinha como objetivo captar R$ 1.000.000.001,50, por meio da emissão de 9.478.673 novas cotas.
Detalhes da 9ª emissão
Durante a oferta, a maior parte das participações foi proveniente de investidores institucionais. Fundos de investimento representaram uma parcela relevante, além de pessoas jurídicas e investidores pessoa física.
Esse perfil costuma ser comum em ofertas de maior porte, especialmente quando envolvem fundos consolidados e com histórico relevante no setor.
Com isso, o XPLG11 entra em uma nova fase, e o foco do mercado tende a se voltar para o destino dos recursos captados, novas aquisições e os impactos nos rendimentos ao longo dos próximos meses.
Caixa do XPLG11
Com a 9ª emissão, o fundo amplia sua capacidade financeira e reforça o caixa, com o objetivo de viabilizar novas aquisições e expansão do portfólio.
Além disso, diante do cenário favorável ao setor logístico, o XPLG11 já vinha executando uma estratégia de crescimento patrimonial nos últimos meses, incluindo a aquisição de ativos industriais e galpões em São Paulo.
Entre as movimentações recentes, o fundo concluiu operações envolvendo imóveis em Atibaia, Jarinu, Jundiaí e São Bernardo do Campo, todas no estado de São Paulo, ampliando sua presença em regiões estratégicas de logística e distribuição.
Ademais, o FII mantém sua estratégia voltada para imóveis logísticos e industriais com grandes locatários, segmento que costuma atrair atenção do mercado pela forte ligação com o comércio eletrônico, varejo e cadeias de abastecimento.
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