O fundo imobiliário VRTA11, gerido pela Fator Administração, divulgou a distribuição de dividendos para outubro no valor de R$ 0,85 por cota, mantendo o mesmo patamar pelo décimo mês consecutivo, o que reforça a consistência e estabilidade dos proventos do FII.
O pagamento está programado para o dia 15 de outubro, com base na posição dos investidores em 30 de setembro, data de corte para os dividendos. A partir de 1º de outubro, as cotas passaram a ser negociadas ex-direito.
Conforme a cotação do último pregão de setembro, de R$ 79,30, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 1,07%, enquanto o preço de mercado representou aproximadamente 113% do Certificado de Depósito Interbancário (CDI).
Confira as últimas 12 distribuições do VRTA11:
| Data de Corte | Data de Pagamento | Valor (R$) |
| 30/09/2025 | 15/10/2025 | 0,85 |
| 29/08/2025 | 15/09/2025 | 0,85 |
| 31/07/2025 | 15/08/2025 | 0,85 |
| 30/06/2025 | 15/07/2025 | 0,85 |
| 30/05/2025 | 16/06/2025 | 0,85 |
| 30/04/2025 | 16/05/2025 | 0,85 |
| 31/03/2025 | 15/04/2025 | 0,85 |
| 28/02/2025 | 20/03/2025 | 0,85 |
| 31/01/2025 | 17/02/2025 | 0,85 |
| 30/12/2024 | 16/01/2025 | 0,85 |
| 29/11/2024 | 16/12/2024 | 0,80 |
| 31/10/2024 | 18/11/2024 | 0,80 |
Recente desempenho do VRTA11
Em agosto, o VRTA11 encerrou o mês com resultado de R$ 11,8 milhões, distribuindo R$ 0,85 por cota em dividendos no período. A gestora do fundo ainda mantém uma reserva de R$ 0,72 por cota, reforçando a previsibilidade e constância dos pagamentos futuros.
O fundo apresentou ainda R$ 28 milhões em caixa, equivalentes a cerca de 2,1% do patrimônio líquido, valores destinados à distribuição de proventos e aquisição de novos ativos, alguns deles já em fase final de análise, em uma operação estimada em R$ 50 milhões.
Quanto ao portfólio, durante o mês foram realizado ajustes relevantes, como a aquisição do CRI Epitácio pelo valor total de R$ 9,2 milhões, com remuneração de CDI + 4,0% ao ano. O VRTA11 também vendeu CRIs da Gafisa II, Patrimônio e Residence Entreserras, por R$ 8,7 milhões, R$ 1,7 milhão e R$ 5,8 milhões, respectivamente.
Ademais, realizou a liquidação antecipada de uma operação compromissada reversa de R$ 100,7 milhões, assim, reduzindo o nível de alavancagem da carteira. No encerramento de agosto, o saldo das operações compromissadas somava R$ 67,4 milhões, com vencimento em dezembro de 2025 e custo de CDI + 0,74% ao ano.
