O fundo imobiliário VISC11 concluiu a compra de 15% do Carioca Shopping, localizado no Rio de Janeiro – RJ. O valor da transação é de R$ 80,3 milhões.
Conforme comunicado pelo VISC11 nesta segunda-feira (29), o valor em questão corresponde a um cap rate de 9,8% para os próximos 12 meses.
É projetado que a receita operacional líquida que será gerada neste ativo nos próximos 12 meses é de aproximadamente R$ 52 milhões. Apesar disso, o resultado por cota vai ser anunciado quando a alocação da subscrição ativa for concluída.
Até o fim de fevereiro de 2024, a taxa de ocupação do FII VISC11 era de 90,5%. Na visão do fundo, isso mostra “uma potencial fonte de crescimento para o shopping através da locação das áreas vagas”.
Com esse novo investimento, o fundo reforça a sua posição na cidade do Rio de Janeiro, onde estão situados 6 imóveis que correspondem a 12,3% do NOI total do ativo.
Sobre o VISC11
VISC11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são destinados majoritariamente em aplicações nos empreendimentos de shoppings.
Fundos de tijolo como VISC11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.
Contudo, o atual dividendo do VISC11 foi de R$ 1,00 por cota na data 04/24, com um Dividend Yield de 0,82% com base na cotação de R$ 122,61 da data com (03/24).
