O fundo imobiliário VGIR11, gerido pela Valora Gestão, apresentou no balanço de outubro um lucro de R$ 20,723 milhões, alta de 4,81% em comparação a setembro, quando o resultado foi de R$ 19,772 milhões.
Em grande parte, esse desempenho foi impulsionado pela receita total de R$ 22,014 milhões, frente às despesas operacionais de R$ 1,29 milhão.
Dessa forma, o fundo distribuiu R$ 0,13 por cota em dividendos em 19 de novembro de 2025, equivalente a uma rentabilidade líquida de CDI + 0,8% ao ano, calculada sobre a cota patrimonial de setembro.
Nos últimos 12 meses, o VGIR11 acumulou pagamentos de R$ 1,45 por cota, alcançando uma rentabilidade líquida de CDI + 2,2% ao ano.
Além disso, no fechamento de outubro, o fundo mantinha uma reserva de caixa de cerca de R$ 0,01 por cota, destinada à cobertura de despesas. A base de investidores também se ampliou, chegando a 260.772 pessoas, com um volume médio diário negociado de R$ 5,9 milhões.
VGIR11: Detalhes do desempenho
Em relação a carteira do VGIR11, 94,9% do patrimônio líquido do VGIR11 segue alocado em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), distribuídos em 55 operações, somando mais de R$ 1,34 bilhão.
Ainda no período, o fundo realizou aquisições de CRIs que totalizaram R$ 29,8 milhões, incluindo o CRI Haus Moema (CDI + 3,0% ao ano, R$ 14 milhões) e o CRI RV Ipiranga 3S (CDI + 5,0% ao ano, R$ 1,2 milhão).
Ademais, o VGIR11 também reforçou posições em CRIs já presentes na carteira, como o CRI HM Engenharia 366S (R$ 5,2 milhões), CRI Matarazzo 340 E (R$ 3,2 milhões), CRI Pagano (R$ 2,9 milhões), CRI Flow (R$ 2,6 milhões) e CRI MF7 28E 2S (R$ 682 mil).
Por fim, o fundo recebeu R$ 6,8 milhões em amortizações, com destaque para as parcelas de R$ 2,3 milhões do CRI Alto Paraíso e R$ 1,7 milhão do CRI AMF Saúde 2.
