O fundo imobiliário VGIR11, gerido pela Valora Gestão, anunciou a distribuição de R$ 0,12 por cota em dividendos, referente ao desempenho de fevereiro. O valor representa queda de 7,69% em relação ao mês anterior, quando o fundo distribuiu R$ 0,13 por cota, além de marcar o menor patamar de proventos dos últimos meses.
O pagamento está previsto para 18 de março, próxima quarta-feira. Terão direito ao recebimento os investidores com posição no fundo até o encerramento do pregão de 11 de março, data de corte.
A partir de 12 de março, as cotas passam a ser negociadas ex-dividendos, ou seja, novos compradores não terão direito ao provento anunciado.
Com base na cotação de R$ 9,81 no fechamento de fevereiro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de 1,22%. Enquanto anualizado, esse retorno chega a 15,39%.
Investimentos em CRIs
Em janeiro, o VGIR11 encerrou o período com 95,9% do patrimônio líquido alocado em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). O montante representa cerca de R$ 1,36 bilhão investidos em 57 operações.
De acordo com a gestão, a estratégia atual do fundo busca manter o maior nível possível de exposição em CRIs, reduzindo a posição em caixa para maximizar a geração de renda para os cotistas.
Dessa forma, a parcela restante de 4,1% do patrimônio foi mantida em instrumentos de caixa, preservando liquidez suficiente para aproveitar eventuais oportunidades de mercado.
Situação da carteira do VGIR11
A carteira do VGIR11 apresenta forte concentração em ativos indexados ao CDI, que representam 99,5% das operações. Apenas 0,5% da carteira está atrelada ao IPCA.
Em relação à distribuição por segmento, o setor residencial lidera com 84,5% da exposição da carteira. Escritórios respondem por 7,7%, shopping centers por 4,3%, operações pulverizadas por 2,3% e projetos BTS por 1,2%.
Por fim, o fundo contava com 260.186 investidores e registrava volume médio diário de negociação de aproximadamente R$ 5,1 milhões.
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