O fundo imobiliário VGHF11, com gestão da Valora, anunciou a distribuição de dividendos no valor de R$ 0,09 por cota, referente ao desempenho de julho, com pagamento previsto para 7 de agosto.
No entanto, apenas investidores que mantiveram a posição no FII até o fechamento do pregão do dia 31 de julho terão direito ao provento. A partir de 1º de agosto as cotas passaram a ser negociadas ex-direito.
O valor representa uma queda em relação ao distribuido no mês passado, de R$ 0,10 por cota, mas retoma o patamar mantido pelo VGHF11 entre novembro de 2024 e junho de 2025.
Com isso, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal foi de 1,1688%, com base na cotação do fim de julho, de R$ 7,70. No acumulado dos últimos 12 meses, os rendimentos somam R$ 1,08 por cota, com média mensal de R$ 0,093 por cota nos últimos dois anos, o que reforça a consistência da performance do fundo no período.
Desempenho recente do VGHF11
Embora o desempenho de julho ainda não tenha sido divulgado, o relatório de junho mostra que o VGHF11 teve receita total de R$ 19,205 milhões. Descontadas as despesas operacionais, de R$ 978,5 mil, o fundo obteve lucro de R$ 18,227 milhões no mês.
Sua carteira segue 100% alocada em ativos-alvo, com 103,9% do patrimônio líquido aplicados em 157 ativos diferentes ao fim de junho, totalizando R$ 1,466 bilhão.
Do total, R$ 58,5 milhões, ou cerca de 4,1% do patrimônio líquido, estão investidos em operações compromissadas reversas de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com custo médio de CDI + 0,8% ao ano.
Ademais, o fundo segue observando duas situações em sua carteira, os CRIs atrelados ao projeto Selina, localizado em Fortaleza (CE), inadimplente desde fevereiro com valor contábil zero no portfólio. E o CRI Guaicurus, dependente de diligências jurídicas e da venda de terrenos vinculados ao projeto, o que limita a previsibilidade de retorno sobre esse ativo.
