O fundo imobiliário VGHF11, gerido pela Valora, anunciou a distribuição de R$ 0,07 por cota em dividendos, referentes ao desempenho de outubro. O valor representa o menor provento dos últimos cinco anos, igualando-se apenas ao primeiro pagamento realizado em abril de 2021.
O pagamento será feito em 7 de novembro, com direito aos cotistas posicionados em 31 de outubro, data de corte. A partir de 1º de novembro, as cotas passaram a ser negociadas ex-direito.
O novo valor marca uma queda de 12,5% em relação ao mês anterior, quando o fundo distribuiu R$ 0,08 por cota. Em junho, o VGHF11 chegou a retornar ao patamar de R$ 0,10, mas desde então vem apresentando reduções graduais nos rendimentos.
| Data Com | Data de Pagamento | Valor |
| 31/10/2025 | 07/11/2025 | R$ 0,07 |
| 30/09/2025 | 07/10/2025 | R$ 0,08 |
| 29/08/2025 | 05/09/2025 | R$ 0,09 |
| 31/07/2025 | 07/08/2025 | R$ 0,09 |
| 30/06/2025 | 07/07/2025 | R$ 0,10 |
| 30/05/2025 | 06/06/2025 | R$ 0,09 |
| 30/04/2025 | 08/05/2025 | R$ 0,09 |
| 31/03/2025 | 07/04/2025 | R$ 0,09 |
| 28/02/2025 | 11/03/2025 | R$ 0,09 |
| 31/01/2025 | 07/02/2025 | R$ 0,09 |
| 30/12/2024 | 08/01/2025 | R$ 0,09 |
| 29/11/2024 | 06/12/2024 | R$ 0,09 |
Com base na cotação de R$ 7,60 no último pregão de outubro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 0,92%. No acumulado dos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 1,08 por cota, o que equivale a uma rentabilidade líquida de 13,4% ao ano.
Apesar da queda, vale lembrar que os dividendos de FIIs como o VGHF11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, conforme a legislação vigente.
Carteira do VGHF11
No fechamento de outubro, o VGHF11 mantinha 104,9% do patrimônio líquido alocado em ativos-alvo, distribuídos em 148 diferentes operações, totalizando R$ 1,468 bilhão. Além disso, cerca de 4,1% do patrimônio (R$ 56,8 milhões) estava aplicado em compromissadas reversas de CRIs, com custo médio de CDI + 0,8% ao ano, e o restante em instrumentos de caixa.
A estratégia do fundo segue voltada para investimentos em cotas de outros fundos imobiliários, utilizando alavancagem como ferramenta para potencializar ganhos de capital a longo prazo.
Segundo a Valora, nos casos em que o VGHF11 investe em veículos sob a mesma administração, não há cobrança de taxa de gestão, medida que visa reduzir conflitos de interesse.
A gestora reforça que o objetivo é consolidar o fundo como um veículo com maior exposição ao mercado, buscando valorização consistente no médio e longo prazo.
