O fundo imobiliário VGHF11, da Valora Gestão, anunciou a distribuição de R$ 0,08 por cota em dividendos, referente ao desempenho de setembro, o menor valor dos últimos 12 meses. O pagamento está programado para 7 de outubro, com direito garantido apenas aos investidores posicionados em 30 de setembro, data de corte.
Conforme a cotação de R$ 7,80 no último pregão de setembro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 1,02%. O fundo acumula distribuição de R$ 1,08 por cota nos últimos 12 meses, já a média dos últimos dois anos é de R$ 0,0915 por cota.
O resultado atual representa uma queda em relação ao patamar recente, ficando abaixo da média histórica e sugerindo normalização após períodos de resultados extraordinários. Ainda assim, o VGHF11 mantém relevância para investidores que buscam renda recorrente, com proventos consistentes em relação ao preço de tela.
Vale destacar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o VGHF11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, reforçando a atratividade do investimento.
VGHF11: Recentes operações
Ao final de agosto, o patrimônio líquido do VGHF11 estava majoritariamente alocado em ativos-alvo, representando 103,2% do PL distribuído em 139 operações, totalizando R$ 1,449,8 bilhão.
Além disso, cerca de 4,1% do patrimônio estava aplicado em operações compromissadas reversas de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), equivalentes a R$ 57,5 milhões, remuneradas a CDI + 0,8% ao ano, incluindo posições em instrumentos de caixa.
O patrimônio líquido também foi favorecido pelo desempenho positivo da carteira de CRIs atrelados ao IPCA, beneficiada pelo fechamento das taxas das NTN-B, o que gerou uma valorização de R$ 0,03 por cota em agosto.
Entre as movimentações mais recentes, houve redução da participação da carteira VALOR, focada em operações de maior potencial de ganho, que caiu para 42% dos ativos-alvo, após vendas líquidas de R$ 24 milhões em FIIs e ações, resultando em ganhos de capital para o fundo.
Em contrapartida, a carteira RENDA aumentou sua participação, alcançando 58% do portfólio, com aquisições líquidas de R$ 7,8 milhões em CRIs e FIIs.
