O fundo imobiliário TRXF11, gestoriado pela BRL Trust, apresentou os resultados do mês de março, no total os lucros foram de R$ 14,9 milhões, além de uma distribuição de dividendos de R$ 0,93 por cota em abril, equivalente a um dividend yield (rendimento de dividendo) mensal de 0,92%, 11,07% anualmente ante cotação de mercado no valor de R$ 100,77.
No relatório gerencial, o FII ainda divulgou que para o primeiro semestre de 2025 (1S25) o guidance de dividendos ficará entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota. Apresentando também a rentabilidade total do período, que desde o início na bolsa brasileira (B3), já alcançou 65,36% ante 6,18% do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) na mesma época.
Porém o índice teve um contraponto no mês de março, onde subiu 6,14%, enquanto o fundo negativava a 0,78%. O TRXF11 já possui mais de 184 mil cotistas, com o volume diário médio negociado de R$ 7,25 milhões.
Ajustes no portfólio do TRXF11
Atualmente o TRXF11 está em um processo de venda de imóveis locado ao Assai, localizados em Ipatinga, Minas Gerais, e na Avenida Brasil, no Rio de Janeiro. Com a operação chegando a fase final, o lucro poderá ser R$ 1,50 por cota, além de reduzir a alavancagem do fundo, por conta dos ativos equivalentes a cerca de R$ 136 milhões do saldo devedor atual.
Além desse processo, o portfólio também conta com a obra do hospital Albert Einstein, com 96% da estrutura externa já finalizada, ficando dentro do cronograma da construção.
Ademais, a inauguração mais recente foi a dos dois atacados do Grupo Mateus, realizado na última sexta-feira (4), em Belém, no Pará. A maior unidade, em Marituba, possui 10.291 m² e 255 vagas de estacionamento, mesma quantidade da loja de Ananindeua, com Área Bruta Locável (ABL) de 7.621 m².
