O fundo imobiliário TRXF11, sob gestão da TRX Investimentos, comunicou ao mercado nesta segunda-feira (31), por meio de fato relevante, que não tem mais a intenção de prosseguir com a aquisição de um portfólio de ativos imobiliários da Cyrela e de fundos ligados ao grupo.
A operação havia sido anunciada em 5 de agosto e estava estruturada por meio de um memorando de entendimentos (MOU) não vinculante.
Em caso de conclusão, o TRXF11 atuaria como investidor-âncora em uma potencial operação envolvendo a aquisição, direta e indiretamente, dos imóveis pertencentes aos vendedores.
No documento, o fundo informa que notificou formalmente a Cy.Capital e os demais envolvidos na operação sobre a decisão. Assim, o MOU será encerrado de comum acordo entre as partes, sem ônus, penalidades ou obrigações adicionais para os envolvidos.
O que levou o TRXF11 a desistir?
Embora tenha informado sobre a desistência da compra, o TRXF11 não detalhou quais alterações nas condições de mercado levaram à decisão. O fundo também não informou novas condições para uma eventual retomada das negociações.
Segundo o fundo imobiliário, a aquisição ainda estava em fase de tratativas e dependia do cumprimento dos termos estabelecidos no MOU, que não possuía caráter vinculante.
Diante desse cenário, o TRXF11 mantém sua estratégia de gestão e avaliação de novas oportunidades de investimento, enquanto os ativos que seriam objeto da operação permanecem sob a titularidade dos vendedores.
Outros cancelamentos do fundo
Além da operação envolvendo a Cyrela, na última semana, em 27 de agosto, o TRXF11 já havia cancelado outras negociações envolvendo imóveis atualmente pertencentes aos fundos BLCA11 e CVFL11.
As propostas eram avaliadas em R$ 1,03 bilhão e abrangiam cerca de 19 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). Entre os imóveis estavam conjuntos no Pátio Victor Malzoni, na região da Avenida Faria Lima, e unidades no edifício Vista Faria Lima.
A gestão informou que mudanças nas condições de mercado inviabilizaram a superação de uma das condições previstas para a conclusão da operação. O fundo também destacou que o encerramento das negociações não terá impacto financeiro para os cotistas dos veículos envolvidos.
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