TRXF11 irá pagar mais de R$ 120 milhões por imóveis, sendo um pronto e três ainda em construção, mas já com recebimento de aluguéis. Confira todos os detalhes.
O fundo imobiliário TRXF11 concluiu uma negociação iniciada em setembro com o Grupo Mateus, rede varejista, que prevê a aquisição de um imóvel pronto, em Russas (CE), na modalidade sale and leaseback, e a construção de três imóveis, no formato built to suit, nas cidades de Ananindeua (PA), Marituba (PA) e São Mateus (MA).
O valor total da negociação é de R$ 122.855.625,92. O pagamento da entrada foi de R$56,3 milhões, enquanto o restante será quitado em seis parcelas mensais de R$11 milhões, com vencimentos nos próximos seis meses.
As locações têm prazo inicial de 20 anos, em modelo atípico, ou seja, com multa rescisória que prevê o pagamento integral do tempo restante de contrato em caso de saída antecipada. O TRXF11 já começará a receber os aluguéis, inclusive nos imóveis em construção.
De acordo com a gestão, não haverá alterações nos dividendos, uma vez que os valores da negociação já estavam no guidance.
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Outras movimentações do TRXF11
O TRXF11 anunciou no mês de agosto que está comprando 70% de um novo hospital que será construído dentro do Parque Global, na Marginal Pinheiros, e que será locado para o Hospital Albert Einstein.
O ativo já pagou 10% do valor da transação, de R$ 621,2 milhões. O hospital deverá ficar pronto em julho de 2026 e terá contrato diferente dos tradicionais, especulado em 20 anos de duração.
A aquisição, segundo o próprio TRXF11, foi confirmada após conclusão de uma série de diligências e da renúncia formal do Einstein, que detinha direito de preferência para a compra. A escritura definitiva será assinada assim que o imóvel for entregue ao locatário, quando passará a valer também o contrato de locação.
