O mercado financeiro manteve a projeção para a taxa básica de juros, a taxa Selic, no final de 2023, mas reduziu a previsão para a inflação oficial, o IPCA, ao final deste ano, pela segunda semana seguida.
Segundo Boletim divulgado nesta segunda-feira (20) pelo Banco Central, a estimativa para a Selic, segue em 11,75% ao final deste ano.
De acordo com a pesquisa, para 2024, o mercado espera que a taxa de juros termine em 9,25%. Já para 2025, a expetativa é de que a Selic chegue a 8,75%, e em 2026, 8,50%.
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) e a taxa básica de juros, Selic, costumam apresentar movimentos em direções contrárias. Quando o cenário é de juros em alta, os fundos imobiliários tendem a apresentar desempenho menos favorável, e o contrário também acontece. Nesse caso, mudanças na taxa Selic podem afetar o interesse dos investidores em fundos imobiliários e, portanto, o desempenho do IFIX.
Fundos imobiliários que pagam dividendos acima da Selic
Iremos citar aqui 3 fundos imobiliários para estudo que, nos últimos 12 meses, pagaram dividendos que retornaram mais de 14% ao ano em dividendos. Tais fundos que pagaram esse valor com a Selic mais alta e podem se beneficiar ainda mais com prováveis cortes da mesma.
HABT11
Fundo de papel (Recebíveis imobiliários), pagou um Dividend Yield de 15,56% (R$13,69 por cota) nos últimos 12 meses.
O rating de crédito é a avaliação feita pelo mercado do risco de crédito de uma empresa em relação a sua capacidade de honrar com compromissos assumidos por ele junto a outras instituições. Em suma, o HABT11 é um ativo High Grade que possui, em seu portfólio, empresas com bons ratings de crédito.
VGIR11
Fundo de papel (Recebíveis imobiliários), pagou um Dividend Yield de 15,05% (R$1,47 por cota) nos últimos 12 meses.
“O objetivo do Fundo é entregar rentabilidade tendo como referência CDI + prêmio. Dessa forma, a Gestão busca concentrar os ativos do Fundo em CRIs que possuam indexador de CDI + prêmio. De qualquer forma, a Gestão sempre está aberta a oportunidades de investimento que possuam indexador ligados a inflação.” Segundo RG da gestão do ativo.
MFII11
Fundo de incorporação, pagou um Dividend Yield de 14,36% (R$13,14 por cota) nos últimos 12 meses.
O ativo vem performando muito bem com relação ao CDI e ao IFIX, em gráfico correspondente aos últimos 10 anos.
Segundo a XP, apesar de estarmos entrando em um ciclo de cortes na taxa de juros, estes ainda devem permanecer na casa dos 2 dígitos – o que pode significar bons retornos e pagamentos de dividendos dos fundos de papel.
