O fundo imobiliário TRBL11, sob gestão da Tellus e Rio Bravo, divulgou nesta sexta-feira (20) seu relatório gerencial referente a fevereiro, com resultado de R$ 1,961 milhão. O valor representa uma queda em relação a janeiro, quando foi impactado pela venda de imóveis, que adicionou R$ 47,677 milhões à receita.
O desempenho de fevereiro foi sustentado, principalmente, pela receita de locação de R$ 3,24 milhões, com o recebimento integral dos aluguéis vigentes. Já o resultado financeiro foi de R$ 436,3 mil, enquanto as despesas somaram R$ 1,7 milhão.
Pagamento do TRBL11
Diante dessa performance, o TRBL11 efetuou a distribuição de R$ 0,70 por cota em dividendos, mantendo o mesmo patamar de janeiro. O valor é decorrente da combinação entre o resultado recorrente e parte dos ganhos extraordinários oriundos da venda do ativo localizado em Duque de Caxias (RJ).
O pagamento foi realizado em 13 de março, com base na posição dos investidores em 27 de fevereiro, data de corte. A partir de 14 de março, as cotas passaram a ser negociadas ex-direito.
Considerando a cotação de R$ 78,65 na data de corte, o fundo apresentou um dividend yield (rendimento de dividendo) mensal de 0,89%. Ademais, o TRBL11 acumula valorização de 19,42% em 2026.
Projeções de dividendos para 2026
Entre julho e novembro, o TRBL11 apresentou estabilidade na distribuição de proventos, com pagamentos no patamar de R$ 0,60 por cota. Em dezembro, por outro lado, houve redução para R$ 0,53 por cota, devido um atraso no recebimento de receitas.
No entanto, a queda foi pontual e já foi revertida em janeiro, com a retomada das distribuições, impulsionada pela liquidação integral das parcelas da venda no início de 2026.
Diante desse cenário, a gestão projeta uma elevação nos dividendos, com guidance de aproximadamente R$ 0,85 por cota entre março e maio, o que representa um aumento de cerca de 21,4% em relação ao patamar atual.
Por fim, a previsão para julho é de distribuição de R$ 2,55 por cota, equivalente a um retorno mensal de aproximadamente 3,3%, com base no preço de fechamento da cota em fevereiro.
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