O fundo imobiliário TGAR11, gerido pela TG Core Asset, manteve a distribuição de dividendos de R$ 1,00 por cota no mês de fevereiro, ante a cotação de R$ 90,80 no fechamento de março. Além disso, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de 1,24% e 15,91% anual.
A data de corte foi o dia 31 de março, com pagamento definido para o dia 14 de abril, com o valor dentro da projeção feita pela gestão, para o primeiro semestre de 2025 (1S25), ficando entre R$ 0,90 e R$ 1,10 por cota.
Em fevereiro a gestão do FII também promoveu movimentações na carteira de crédito, fazendo aquisições no total de R$ 14,94 milhões e vendas totalizando R$ 25,12 milhões, com um lucro líquido de R$ 22,3 milhões.
Entretanto, a classe de equity — instrumento financeiro que permite investir diretamente em empresas — continua sendo a fonte de receita principal, com 77,86% das entradas do período, enquanto a parcela de crédito completou com 17,31%.
Mudanças na carteira do TGAR11
Recentemente o TGAR11 lançou dois novos empreendimentos na categoria de urbanismo, o principal sendo o Valle dos Ipês, em Petrolina (PE), que ajudou o FII a alcançar um recorde de mais de 1.800 unidades comercializadas com um Valor Geral de Vendas (VGV) total de R$ 164,69 milhões.
Contando com 226 unidades comercializadas em fevereiro, com um VGV somado de R$ 23,19 milhões, também com a contribuição da Cipasa, construtora imobiliária, com comercialização de 81 unidades, equivalentes a R$ 13,24 milhões.
A classe de incorporação gerou R$ 11,74 milhões em VGV, com 26 unidades, junto com a multipropriedade somando 153 frações vendidas, alcançando um VGV de R$ 9,07 milhões.
Ademais, foram vendidas três operações de crédito com um valor de R$ 25,12 milhões, o TGAR11 também ampliou posições em mais três operações já inclusas na carteira do fundo, com aporte de R$ 14,94 milhões. A média ponderada da taxa dos novos investimentos foi de IPCA + 10,51%.
