O fundo imobiliário TGAR11, gerido pela TG Core Asset, anunciou a distribuição de R$ 1,00 por cota em dividendos, mantendo o mesmo patamar pelo nono mês consecutivo, desde janeiro deste ano.
O pagamento está previsto para 14 de outubro, com direito garantido aos investidores posicionados até 30 de setembro, data de corte. A partir de 1º de outubro, as cotas passaram a ser negociadas ex-direito.
Com base na cotação de R$ 83,52 no último pregão de setembro, o dividend yield (rendimento de dividendos) mensal é de 1,21%, enquanto o rendimento anualizado atinge 15,18%, segundo o último relatório gerencial do fundo.
Confira as últimas 12 distribuições do TGAR11:
| Data de Corte | Data de Pagamento | Valor (R$) |
| 30/09/2025 | 14/10/2025 | 1,00 |
| 29/08/2025 | 12/09/2025 | 1,00 |
| 31/07/2025 | 14/08/2025 | 1,00 |
| 30/06/2025 | 14/07/2025 | 1,00 |
| 30/05/2025 | 13/06/2025 | 1,00 |
| 30/04/2025 | 15/05/2025 | 1,00 |
| 31/03/2025 | 14/04/2025 | 1,00 |
| 28/02/2025 | 18/03/2025 | 1,00 |
| 31/01/2025 | 14/02/2025 | 1,00 |
| 30/12/2024 | 15/01/2025 | 1,10 |
| 29/11/2024 | 13/12/2024 | 1,15 |
| 31/10/2024 | 14/11/2024 | 1,15 |
TGAR11 em setembro
Em setembro, o TGAR11, com foco em desenvolvimento imobiliário e estratégia híbrida, anunciou a assinatura de um contrato para a venda de sua participação na Viel, controladora das urbanizadoras Cipasa e Nova Colorado, duas das maiores desenvolvedoras de empreendimentos urbanos do país.
A operação prevê uma Taxa Interna de Retorno (TIR) anualizada de 25,23%, sem alterar a política de distribuição mensal de dividendos. O portfólio envolvido inclui 66 loteamentos residenciais distribuídos em 47 cidades e 14 Estados, reforçando a diversificação geográfica do fundo.
No entanto, a concretização do negócio ainda depende de etapas como a due diligence do comprador e a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), que definirão o cronograma final de liquidação.
De acordo com o relatório gerencial de agosto, o TGAR11 possui um patrimônio líquido de R$ 2,58 bilhões, equivalente a R$ 109,67 por cota, composto por ativos de equity performados e em desenvolvimento, títulos de crédito e cotas de outros FIIs. No encerramento do mês, o fundo contava com mais de 150 mil investidores.
