O fundo imobiliário TEPP11, sob gestão da Tellus Investimentos, anunciou nesta quarta-feira (16), por meio de fato relevante, a aquisição de dois conjuntos comerciais do Edifício Torre Sul, localizado em São Paulo, em uma operação avaliada em R$ 10,767 milhões.
A escritura definitiva de venda e compra foi lavrada na data do anúncio e envolve os conjuntos comerciais 171 e 172 do edifício localizado na Rua James Joule, nº 65, na capital paulista.
De acordo com a gestão, a operação deve gerar resultado estimado de 2,92% sobre a receita corrente do fundo, o que corresponde a um impacto de cerca de R$ 0,002 por cota para o FII.
Como foi feito o pagamento?
No documento, o TEPP11 informa que a aquisição foi liquidada por meio de pagamento em moeda corrente e compensação de créditos. Foram pagos R$ 4,12 em moeda corrente, além da emissão de uma nota promissória pro soluto, com vencimento à vista, no valor de R$ 10.767.127,70.
De acordo com o fato relevante, o crédito correspondente à nota promissória foi compensado com crédito de igual valor que o fundo detinha contra o vendedor. Esse crédito era decorrente da subscrição de cotas da 5ª emissão do TEPP11.
Aquisição do TEPP11
A nova operação do TEPP11 já havia sido inicialmente informada em 6 de julho, por meio de fato relevante apresentado ao mercado.
No entanto, no comunicado mais recente, o TEPP11 não detalha a área dos conjuntos, o valor mensal dos contratos de locação, a taxa de capitalização dos imóveis ou a participação do fundo no empreendimento após a aquisição.
Ademais, a estimativa da gestão corresponde a um resultado de R$ 0,002 por cota com a operação. Porém, vale ressaltar que o valor representa uma projeção apresentada pela gestora e não uma distribuição de rendimentos anunciada aos cotistas do FII.
O TEPP11 segue movimentando sua carteira com novas aquisições. Acompanhe oportunidades e estratégias para FIIs nas carteiras recomendadas da Orion Research. Clique aqui e saiba mais!
