O fundo imobiliário SNFF11, da Suno Asset, vem acumulando um valor de negociação próximo ao patrimonial. No mês de março o FII registrou um P/VP de 0,86x, ficando abaixo da sua média histórica de 0,96x, e da média do mercado, que estimava aproximadamente 0,89x.
Desde maio de 2021, data de seu inicio, o fundo já acumula uma alta de 7,62% sobre o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), equivalente a 150% do medidor.
Para a gestão, esse desempenho é um reflexo da carteira majoritariamente composta por fundos de tijolo, que garante menos distorções nominais, como acontece com FIIs de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
O Analista da Suno, Gerardo Azevedo, aponta que a proximidade do histórico de negociação ao valor justo ao longo do tempo é devido a consistência da estratégia de gestão ativa do SNFF11. “É um diferencial que tem garantido ao investidor liquidez próxima do valor patrimonial e resiliência mesmo em momentos adversos”, afirma Azevedo.
Distribuição de Abril do SNFF11
Em abril o dividend yield (rendimento de dividendo) foi de 1,04%, com base na cotação de R$ 69,51, do dia 15 de abril. O rendimento é um dos destaques do fundo, ultrapassando as expectativas desde o lançamento, como no primeiro ano, quando a projeção anual era de 5,38%, e o SNFF11 atingiu 7,05%. Já no ano passado, a estimativa era de 8,05% e o fundo distribuiu 9,86%.
Além disso, o pagamento de dividendos do dia 25 de abril foi de R$ 0,72 por cota, mesmo valor de março, equivalente a um retorno mensal de 1,01% considerando fechamento do mesmo mês, de R$ 70,95.
Ademais, nos últimos 12 meses o fundo entregou R$ 10,14 por cota em proventos, com a média mensal, com base nos últimos dois anos, de R$ 0,764 por cota.
