O fundo imobiliário SNFF11, gerido pela Suno Asset, divulgou nesta terça-feira (24) o relatório gerencial referente a fevereiro, com retorno patrimonial de 1,46%, acima do desempenho do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) no período.
No mês, o fundo apurou resultado de R$ 2,729 milhões, o que representa uma queda de 19,38% em relação a janeiro, quando havia registrado R$ 3,385 milhões. O desempenho foi sustentado por receitas de R$ 2,946 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 217 mil.
A geração de renda foi impulsionada principalmente pelos rendimentos dos FIIs investidos, que totalizaram cerca de R$ 3 milhões. Enquanto a renda fixa contribuiu com R$ 181 mil e a estratégia em ações teve impacto marginal.
Pagamento do SNFF11
Diante desse resultado, o SNFF11 anunciou a distribuição de R$ 0,72 por cota, mantendo o mesmo patamar observado em janeiro.
O pagamento está previsto para 25 de março, para investidores com posição em 13 de março, data de corte. A partir de 14 de março as cotas passam a ser negociadas ex-direito.
Considerando a cotação de R$ 74,79 na data de corte, o fundo apresenta um dividend yield (rendimento de dividendo) mensal de aproximadamente 0,98%.
Desempenho no mercado
No mercado secundário, o SNFF11 registrou queda de 2,74% ao longo de fevereiro. No total, o retorno mensal foi negativo em 1,81%, com volume médio diário de negociação de cerca de R$ 652 mil.
Ao final do período, o fundo era negociado com desconto, com preço de mercado de R$ 74,79, frente a um valor patrimonial de R$ 87,69 por cota, de acordo com o relatório.
Ademais, desde o início de suas operações, o FII acumula valorização de 8,95%, equivalente a 124% do IFIX.
Movimentação no portfólio
Em fevereiro, o fundo realizou a venda de cerca de R$ 1,5 milhão em FIIs, com o objetivo de gerar liquidez e reduzir a exposição a ativos considerados mais bem precificados.
Além disso, foram feitas novas alocações, incluindo o investimento de aproximadamente R$ 0,5 milhão no FII CXCO11, buscando capturar oportunidades de carrego e potencial valorização.
Parte da carteira permanece exposta a fundos de desenvolvimento, que representam cerca de 9% do portfólio. Atualmente, o SNFF11 está em processo de fusão com o SNME11, conforme aprovado em assembleia.
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