O fundo imobiliário SARE11, sob gestão do Santander Brasil, apresentou seu balanço referente ao mês de junho, com uma receita total de R$ 8,045 milhões, representando uma alta de 70,96% em relação ao valor registrado no mês anterior, de R$ 4,706 milhões. As despesas operacionais do período somaram R$ 2,728 milhões, totalizando um lucro líquido de R$ 5,317 milhões.
A distribuição de dividendos, por outro lado, permanece em R$ 2,4 milhões, o equivalente a R$ 0,026 por cota, refletindo um dividend yield (rendimento de dividendo) anualizado de 6,95%, considerando o preço de fechamento do SARE11 em 30 de junho, de R$ 4,63.
Performance do SARE11
Ainda segundo o documento com os dados operacionais do mês, o SARE11 demonstrou resiliência, mesmo em um cenário desafiador para o mercado de FIIs. Os principais empreendimentos da carteira, o WT Morumbi e o Work Bela Vista, seguem se mostrado atrativos para os investidores.
No caso do WT Morumbi, o Santander observou um aumento no número de visitas ao imóvel, o que indica uma possível recuperação da demanda por locações no segundo trimestre de 2025 (2T25).
Contudo, a vacância permanece em níveis preocupantes, com 32,2% de desocupação física e 40,7% financeira, após a devolução recente de quatro andares, do 20º ao 23º, que continuam sendo ofertados no mercado com objetivo de reduzir esses índices.
Além disso, o SARE11 assumiu o Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) atrelado ao imóvel no momento da aquisição. O título é indexado ao IPCA + 6% ao ano, com pagamentos mensais de juros.
Já em relação ao Work Bela Vista, localizado na Avenida Paulista (SP), o foco permanece na renovação do contrato referente a metade do 3º andar. A operação já foi iniciada, e os investidores seguem sendo atualizados à medida em que a negociação avança.
Por fim, no imóvel situado em Santo André, a gestão informa que mantém negociações com o atual locador, visando o cumprimento das condições resolutivas do contrato. O relatório aponta progresso nas negociações.
